北京出租屋內，因其他室友檢測甲醛超標，二房東要將當事人一起轉租離開，當事人表示不退租繼續(xù)住，二房東要求與其他兩人協(xié)商一致處理，經過協(xié)商，要求二房東在違約的前提下，退未住的費用，并給2.-3天找新租戶，二房東被告不同意并多次恐嚇，未經允許上門按密碼鎖。居住時間當事人一直伴有干嘔癥狀，遂糾紛后進行了甲醛檢測，結果超標。目前已經進行了起訴在審理中，針對這種情況可以要求進行全部退款及賠償嗎，法院會怎么判
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