1 2018年9月22號山東省乳山市銀灘香格里灣二區(qū)10號樓3單元105室的房主收到買方打給他的購房定金共5萬元 。過后買方一直催促辦理過戶手續(xù)，賣方以工作忙為由一直未出面辦理過戶手續(xù)。今買方想讓賣方退還全部房款5萬元以及未辦理房屋過戶手續(xù)前代繳納的物業(yè)費(fèi)用1136元。
2 因?yàn)槭烊私榻B沒有紙質(zhì)或者電子合同， 可以提供聊天記錄或者錄音 證實(shí)買賣的真實(shí)性
3 賣方現(xiàn)在主張未辦理過戶期間這三年要買方出三年的租房費(fèi)用，共計(jì)15000元，
4 買方要怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益？
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