房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場使用以確認(rèn)是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。四、確定房價的合理性通過對市場上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務(wù)所進(jìn)行評估，讓雙方達(dá)成合理的房價。五、慎重辦理交易過戶手續(xù)辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考量將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交回賣方。值得關(guān)注的是，產(chǎn)權(quán)過戶須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算是完成過戶手續(xù)，有關(guān)代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協(xié)議都不算已完成交易過程。對買方來說，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后房屋產(chǎn)權(quán)才真正屬于購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。另據(jù)中介公司介紹，房改房上市交易的手續(xù)比通常的二手樓交易程序多了一條，即原業(yè)主夫妻雙方帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請上市，經(jīng)過鑒定，拿到上市審批方可按二手房交易程序進(jìn)行交易。 2023-07-31 00:43:21  贊 0 王雨昕 北京市-市轄區(qū)-朝陽區(qū) 咨詢解答：2101人 追問 您好，您的法律問題可以解答 2023-07-31 10:37:01  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 購車先落4***店戶，幾個月后過戶給個人，有沒有什么法律風(fēng)險，中間合同約束4***不能抵押車輛以及到時間過戶有沒有法律效應(yīng)  您好，您的法律問題可以解答 車輛不過戶，簽個購車協(xié)議，以后車輛的一切交通事故是不是車主不用承擔(dān)。有沒有法律效益這個合同  你好 **戶車輛過戶到個人名下需要什么條件？  個人買房寫協(xié)議到公證處公證有沒有法律效應(yīng)了？  收到個人的司法執(zhí)行，有沒有法律效應(yīng)  合同的附加合同條款有沒有法律效應(yīng)  現(xiàn)在因為政策我們這劃撥地不能過戶,想等到能過戶的時候再過戶，但是現(xiàn)在房屋的主人急需用錢，所以準(zhǔn)備先把錢給他并且到公證處公證下。這樣公證后有沒有法律效力，或者說有沒有什么風(fēng)險  有法律效力的，不過建議你現(xiàn)在就過戶，否則容易產(chǎn)生紛爭 我買樓交款了，沒過戶，簽了中介合同，合同需要滿***年才能過戶，有沒有風(fēng)險  可以簽訂一個協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。 租房合同用電子簽名。有沒有法律效應(yīng)。  賣房，先過戶給買方，買方以過戶的戶產(chǎn)抵押貸款后才付清房款和法嗎？  你好對于購房者而已，買下這種房屋風(fēng)險較大。需慎重考慮。你的問題牽涉專業(yè)、復(fù)雜的法律問題，建議可來電進(jìn)行溝通，作為專業(yè)律師，我能夠更好了解詳細(xì)情況了，更好的幫助你。 房產(chǎn)糾紛法律知識 更多>> 廈門處理信用卡逾期 一、信用卡有逾期，還有按揭，房子會被查封嗎 建議您盡快還款。首先逾期會不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務(wù)，如貸款等；其次，逾期還款會產(chǎn)生利息及滯納金；最后，長期不歸還可能會觸犯刑法。 （以下信息供參考）如果信用卡欠款長期不還，則可能觸犯刑法。 惡意透支，是指持卡人以非 2023-07-31 0次閱讀 信用卡逾期沒有還款能分期買車嗎 一、信用卡逾期還完之后！還能分期買房或者買車嗎 可以辦理，但是不一定可以通過審批。原因如下1、信用記錄不好能不能申請車貸，主要還是要看申請人的信用記錄情況。因為并不是有不良信用記錄就不能申請車貸。所以，假使信用記錄不好，也能申請車貸。2、個人有不良的信用記錄，若信用記錄不嚴(yán)重，也 2023-07-31 0次閱讀 房貸逾期過能辦信用卡嗎 一、以前辦過信用卡有過逾期，現(xiàn)在還能貸款買房嗎 這種情況是比較難的貸到的，但是如果有足夠的財力證明的話，銀行可能會考慮，以下是可以參考的解決辦法。信用卡逾期的解決方法1.作為信用卡持卡人，一旦因為失業(yè)、疾病或是其他意外事故導(dǎo)致無力按時還款時，在最后還款期到來之前，持卡人最好跟銀行 2023-07-31 0次閱讀 去臺灣需要辦理什么簽證 一、房產(chǎn)證面簽需要什么證件？ 一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。　　3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的 2023-07-31 0次閱讀 政審查信用卡逾期嗎 一、信用卡有逾期，還有按揭，房子會被查封嗎 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首先，不要慌，通過多種途徑核對其真假,以防上當(dāng)受騙2．向辦案機(jī)關(guān)了解是刑事拘留，還是行政拘留、司法拘留3．確定親友的準(zhǔn)確關(guān)押地您可以通過刑事拘留通知書上所載明的看守所，確定其關(guān)押地點;若未能及時收到刑事拘留通知書，則可以直接向辦理案件的偵查 77熱度 2023-07-16 張艷菊 在線咨詢 #男子稱母親患瘤騙女網(wǎng)友幾十萬養(yǎng)情人# 社會上這種騙取女孩子的信任，然后以各種藉口“借錢”，錢拿到了，就人間蒸發(fā)了的人，近段時間接到類似案件很多。在與人交往中未充分了解時，不要輕易轉(zhuǎn)錢給對方。在生活中遇到法律問題，歡迎電話咨詢張律師19898857938，幫您解決身邊的麻煩！ 60熱度 2023-07-15 張艷菊 在線咨詢 #網(wǎng)信辦開展網(wǎng)絡(luò)辟謠標(biāo)簽工作# 未經(jīng)證實的不要輕易發(fā)表評論，轉(zhuǎn)發(fā)！支持還網(wǎng)絡(luò)一片凈土！如遇網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)，可免費咨詢19898857938. 67熱度 2023-07-15 張艷菊 在線咨詢 #男子交往20多名女友騙近700萬# 這個很有可能已構(gòu)成刑事犯罪，受害人要積極報警，協(xié)助警察處理，可是否可追回部分贓款。凡事不能貪利！避免受騙！ 68熱度 2023-07-15 律師推薦 北京律師 熱門城區(qū)： 東城區(qū)律師 西城區(qū)律師 朝陽區(qū)律師 豐臺區(qū)律師 石景山區(qū)律師 海淀區(qū)律師 門頭溝區(qū)律師 房山區(qū)律師 通州區(qū)律師 順義區(qū)律師 昌平區(qū)律師 大興區(qū)律師 懷柔區(qū)律師 平谷區(qū)律師 密云區(qū)律師 延慶區(qū)律師 展開 熱門專長： 北京婚姻家庭律師 北京刑事辯護(hù)律師 北京交通事故律師 北京勞動糾紛律師 北京損害賠償律師 北京房產(chǎn)糾紛律師 北京工傷賠償律師 北京債權(quán)債務(wù)律師 北京公司經(jīng)營律師 北京合同事務(wù)律師 北京醫(yī)療糾紛律師 北京知識產(chǎn)權(quán)律師 北京征地拆遷律師 北京建設(shè)工程糾紛律師 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