您好，關(guān)于這個問題，我的解答如下,1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。 2023-07-14 18:11:00  贊 0 袁文馨 海南省-三亞市-吉陽區(qū) 咨詢解答：4人 追問 具體需要看您的購房合同 2023-07-14 18:12:23  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證有辦法解決沒有？  房產(chǎn)證遲遲不辦，怎么樣向開發(fā)商辦  開發(fā)商辦房產(chǎn)證剩余的費用沒有退還  經(jīng)過公證的房子，起訴開發(fā)商辦房產(chǎn)證，原告應(yīng)該是誰？，可以是當(dāng)初辦公證的委托人嗎？（現(xiàn)住戶）  買了房子10年，合同約定1年***，至今開發(fā)商辦不了證  答：掩瞞了該建筑未經(jīng)消防審核驗收就私行投入使用的事實并租賃給乙方，導(dǎo)致了乙方被迫因為消防部門的介入而提前搬離，損失了眾多裝修費。所以個人覺得這個合同是無效的。 買的房子開發(fā)商辦不了土地證，但，開發(fā)商有******大的，土地證  解決房屋證常見的紛爭有：（一）開發(fā)公司已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資格，不能繼續(xù)解決樓盤的大確權(quán)；（二）開發(fā)商無獲到土地使用證或無繳齊土地出讓金；（三）開發(fā)商將土地或房屋典質(zhì)給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢；（四）開發(fā)商無完成竣工備案工作；（五）開發(fā)公司將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致不能解決房屋證；（六）樓盤被法院查封；（七）開發(fā)商無獲到建筑面積實測數(shù)據(jù)；（八）商品房出現(xiàn)面積誤差，在肯定范圍內(nèi)的超面積需按限定補繳或送還購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致不能解決產(chǎn)權(quán)登記；（九）開發(fā)商無按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，不能通過綜合驗收；（十）開發(fā)商不及時解決大確權(quán)；（十一）開發(fā)商不配合提供解決小房屋證的相關(guān)資料； 我買的樓，開發(fā)商辦房產(chǎn)證又貨款抵押了，***多年也沒有證，怎么辦  房屋證解決流程是：（1）買賣兩方進行房屋交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他資料到房地產(chǎn)交易所解決買賣過戶登記。去解決登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和資料。（2）買賣兩方接到交易所解決過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠解決過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房屋賣契，原則上房屋證需買賣兩方共有解決。買賣兩方或一方因故不能解決買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為解決。（3）解決完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房屋賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。解決申請需要的資料和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計量表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 您好我2018年購買的車位和儲藏間有收據(jù)有發(fā)票，到現(xiàn)在開發(fā)商辦不了產(chǎn)權(quán)證。  因為公證辦不了，房產(chǎn)證不讓辦拆了三十年了。  婚前父親全款買了房只給了購房證明沒房產(chǎn)證，結(jié)婚兩年后開發(fā)商辦房產(chǎn)證，可以只加自己的名字，是個人財產(chǎn)嗎  房產(chǎn)糾紛法律知識 更多>> 信用卡逾期三次影響買房嗎 一、信用卡逾期注銷后，買房辦貸款受影響嗎？ 征信逾期嚴重是辦理不了房貸的。銀行主要看借款人近兩年的征信情況。如果逾期還款后，借款人的信用卡沒有繼續(xù)使用，不良貸款記錄就得不到更新，也是辦理不了房貸的。按揭買房貸款的條件年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記 2023-07-14 1050次閱讀 建設(shè)信用卡逾期圖片 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9月15日，南通一綜合執(zhí)法隊協(xié)管員吳某，在管理流動攤點過程中行為粗暴，摔打老人，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。9月16日，南通市公安局開發(fā)區(qū)分局和南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會均發(fā)布情況通報。對于這一事件，你如何看待？ 平臺為何誘導(dǎo)騎手注冊個人商戶 近日有自媒體爆料，美團又出新規(guī)，強迫騎手注冊個體工商戶，否則禁止送外賣。對此，美團、餓了么先后發(fā)表聲明，表態(tài)“嚴禁誘導(dǎo)和強迫勞動者注冊為個體工商戶”。 如何看待離婚冷靜期效果好 9月17日，民政部副部長詹成付表示，《民法典》設(shè)置的離婚冷靜期針對協(xié)議離婚而非訴訟離婚，當(dāng)事人可以冷靜思考一段時間，以便于減少沖動型離婚，從離婚冷靜期實施效果來看，確實減輕了許多沖動性，社會效果非常好。 律師點評 更多>> 王立勛 在線咨詢 #遇到校園欺凌該怎么應(yīng)對？# 校園欺凌，直接的受害者是孩子，所以首先要教育孩子，遇到校園欺凌，要及時與家長說。由家長與校方溝通，如果是普通的校園欺凌，可以找對方的孩子家長進行批評教育；如果是屢次、嚴重的校園欺凌，應(yīng)由家長和校方聯(lián)合向公安機關(guān)提供線索，由公安機關(guān)進行處理。 54熱度 2023-07-11 潘啟余 在線咨詢 #撫養(yǎng)費可以要求一次性支付嗎# 離婚撫養(yǎng)費可以要求一次性給清。但只有雙方能夠就一次性支付達成協(xié)商一致，且支付的一方當(dāng)事人具有一次性支付能力的，才可以不一次性付清撫養(yǎng)費。而一般情況下，撫養(yǎng)費是按月支付的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng) 53熱度 2023-07-07 柳巍 在線咨詢 #女子懷孕七個月被公司勸退# 接案源還要積分？ 64熱度 2023-07-03 鄧偉 在線咨詢 #法院如何認定出軌證據(jù)# 主要通過當(dāng)事人自認，與第三者溝通記錄，錄音錄像等綜合判定。 55熱度 2023-06-21 律師推薦 海口律師 三亞律師 三沙律師 儋州律師 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