你好！我購買了一套樓房，2021年的是小產(chǎn)權(quán)的商品房，是還建手續(xù)蓋的，但是2023年實(shí)際交付樓房的時(shí)候知道，是違規(guī)建筑，
…自然資源和規(guī)劃局2022年已經(jīng)做出處罰決定書訴訟，具體罰款還是沒有罰款我們不知道，但是確實(shí)是違規(guī)建筑！，
有簽的購房合同，合同里面有違約金百分之十，
請(qǐng)問我這種情況，退房退款 起訴能贏嗎？謝謝
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