我在重慶去年買了房子，原房主遲遲不遷戶口，導(dǎo)致我落戶需要簽同意書，同意他的戶口靠著我，但是我不愿意，和原業(yè)主溝通過，他愿意遷走，但就是不實(shí)行，買房合同有條約，原業(yè)主在過戶之前就應(yīng)當(dāng)遷出全部戶口，如果未遷走就按過戶那天開始算，房屋成交價(jià)一天5‰的違約金，這種情況我該怎么辦，如果請(qǐng)律師是怎么收費(fèi)，多久能辦完，我在9月之前得落戶，孩子要上學(xué)，謝謝，希望能說一下。