一、土地征收補(bǔ)償費(fèi)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、土地征收的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。二、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。三、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10-30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為12；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×（1-10或30）×稅率（12）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×稅率(12) 2023-04-26 22:54:28  贊 0 李永慧 北京市-市轄區(qū)-海淀區(qū) 咨詢(xún)解答：1650人 追問(wèn) 北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團(tuán)隊(duì)為您維權(quán) 2023-04-27 08:12:16  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問(wèn)題 更多>> 因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議，行政決定，田畝補(bǔ)償按老的來(lái)補(bǔ)，10年樹(shù)齡的沙糖桔按6年樹(shù)齡補(bǔ)償，有10株銀杏樹(shù)按移栽補(bǔ)助，只補(bǔ)二項(xiàng)補(bǔ)償說(shuō)，是依法了發(fā)了補(bǔ)償通知書(shū)后挖毀沙糖桔樹(shù)，及銀杏樹(shù)，還強(qiáng)征地土。到縣***局反映，反回原地處理，請(qǐng)了幾位律師后起訴到桂林中級(jí)人民法院，律師是幫被告，不敢用幫被告的律師，土地被強(qiáng)征幾年了，沒(méi)得到***分錢(qián)，打官事花了不少錢(qián)律師是幫被告。在5月15日開(kāi)庭了，沒(méi)錢(qián)錢(qián)請(qǐng)律師，也怕律師幫被告，想申請(qǐng)?jiān)?  北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團(tuán)隊(duì)為您維權(quán) 征地達(dá)不成協(xié)議，就用不合法的手段強(qiáng)征，無(wú)法拿到補(bǔ)償，去告狀委托的律師全幫被告飯，起訴到***半就不敢用律師了，辨護(hù)再幫被告就有理講不清楚了，現(xiàn)在不知怎么辦？又找不到律師？  您好，對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是,對(duì)征地補(bǔ)償有異議過(guò)了公告期怎么辦不同階段的征地維權(quán)方法：1、公告階段。根據(jù)《征用土地公告辦法》的規(guī)定在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見(jiàn)的，可以發(fā)表意見(jiàn)，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。關(guān)于提意見(jiàn)和要求聽(tīng)證的時(shí)間:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究上述意見(jiàn)。如果被征收人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確實(shí)需要修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。2、公告的實(shí)施階段 請(qǐng)問(wèn)被告請(qǐng)的律師，但是律師幫了原告，這樣事哪個(gè)部門(mén)管？  經(jīng)濟(jì)案，已上訴，委托律師幫原告給被告要錢(qián)，律師按多少收費(fèi)  發(fā)現(xiàn)自己的律師調(diào)解幫被告怎么辦這樣的律師還能用  你只有向法院申請(qǐng)執(zhí)行。如果法院執(zhí)行不到，能夠裁定執(zhí)行中止，等你發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索后向法院申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，否則，有利于你的奏效裁判等過(guò)了執(zhí)行時(shí)效，裁判書(shū)就成了一紙空文了。申請(qǐng)執(zhí)行能夠固定你的權(quán)利。 起訴律師一審幫被告侵權(quán)要求律師退費(fèi)，被告搬出戶(hù)口遷出法院會(huì)收理嗎  你好，想問(wèn)我們這里征收土地公告用幾年前的土地補(bǔ)償，又把我的基本農(nóng)田改為否基本農(nóng)田，失地農(nóng)民沒(méi)給社會(huì)保障費(fèi)，我的果樹(shù)是10年，寫(xiě)6年少給補(bǔ)償還有種了30多年10株銀杏果給移栽補(bǔ)償，協(xié)議達(dá)不成，政府簽發(fā)補(bǔ)償通知書(shū)，和提存通知書(shū)，把款打到公證去，還按過(guò)期的2016年的政策執(zhí)行，強(qiáng)挖掉果樹(shù)，還強(qiáng)征土地，補(bǔ)償又不合理也不合法怎么辦？  被告開(kāi)庭前-天請(qǐng)了律師交費(fèi)費(fèi)，笫二天原告撤訴了，請(qǐng)律師的錢(qián)可以退回來(lái)嗎？  我們企業(yè)現(xiàn)在國(guó)家征收了土地不讓我們進(jìn)料，又沒(méi)有人跟我們談補(bǔ)償?shù)氖虑椋∠胝?qǐng)有名旺的律師幫我們***  恒略律師事務(wù)所征地拆遷團(tuán)隊(duì)為您維權(quán) 你好律師，關(guān)于征地協(xié)議簽字了也已經(jīng)給了******分錢(qián)，還有******分沒(méi)給呢，這時(shí)我發(fā)現(xiàn)征用太不公平了，我在能要求補(bǔ)償嗎？  相關(guān)熱點(diǎn) 更多>> 江西樂(lè)安警方懸賞5萬(wàn)元緝兇，死者家屬稱(chēng)案發(fā)前17天內(nèi)曾兩次報(bào)警 8月8日，江西樂(lè)安縣發(fā)生重大刑事案件，犯罪嫌疑人曾春亮潛入康女士家中，拿錘子對(duì)其母親和熟睡中的父親行兇，致父母當(dāng)場(chǎng)死亡。當(dāng)事人表示，該兇殺案發(fā)17天前，他們已經(jīng)至少兩次報(bào)警，但仍未能阻止悲劇發(fā)生。兇手至今在逃。“7月22日?qǐng)?bào)警后，（警方）一直未聯(lián)系過(guò)他們。”康女士哥哥說(shuō)，回執(zhí)單以及傷情鑒定報(bào)告也未拿到。10日上午，澎湃新聞從樂(lè)安縣公安局處獲悉，目前警方正在全力抓捕嫌疑人。對(duì)于遇害者家屬所稱(chēng)的7月22日和23日分別報(bào)警的說(shuō)法，樂(lè)安縣公安局方面表示，警方22日接到家屬報(bào)警后，就已經(jīng)立案調(diào)查，也開(kāi)展了相關(guān)偵 無(wú)證司機(jī)將眾泰改裝成山寨保時(shí)捷，罰！ 7月4日，江蘇淮安，一輛白色“保時(shí)捷”轎車(chē)引起交警注意，交警將其攔下檢查發(fā)現(xiàn)，這竟是一輛眾泰汽車(chē)改裝而來(lái)的“山寨保時(shí)捷”，司機(jī)陳某還涉嫌無(wú)證駕駛。 飯店禁止自帶酒水，怎么辦 近期，有網(wǎng)友表示，自己去飯店吃飯，自帶了一瓶白酒，飯店以“禁止自帶酒水”為由拒絕其飲用自帶酒水。飯店的行為合理合法嗎？ 在我國(guó)，對(duì)于罪大惡極的犯罪分子，公民是否可以私自處置？ 近日新聞中出現(xiàn)了這樣一個(gè)案例，事情發(fā)生在墨西哥，一名男子涉嫌侵害一名6歲的女童，引起民憤，當(dāng)?shù)卮迕窦w毆打男子，對(duì)其進(jìn)行譴責(zé)，最后，在男子身上倒汽油，并且點(diǎn)火，警方來(lái)了也無(wú)法挽回男子的性命。針對(duì)這一事件，墨西哥的官方說(shuō)這是違法行為，不允許公民動(dòng)用私刑處理案件。那么在我國(guó)，對(duì)于觸犯中國(guó)法律的犯罪分子，公民是否可以越過(guò)公安局，在公安局還沒(méi)有羈押犯罪分子之前，私自處置？公民是否有這種私自處置犯罪分子的權(quán)力？私自處置犯罪分子是否觸犯中國(guó)法律？很有可能會(huì)構(gòu)成什么樣的罪名？ 律師點(diǎn)評(píng) 更多>> 鄧偉 在線咨詢(xún) #繼子女已成年可以繼承遺產(chǎn)嗎# 不能繼承遺產(chǎn) 30熱度 2023-05-18 鄧偉 在線咨詢(xún) #對(duì)方有疾病的情況下可以起訴離婚嘛# 可以起訴離婚 32熱度 2023-05-18 鄧偉 在線咨詢(xún) #婚姻法夫妻有一方重大疾病可以離婚嗎# 也是可以離婚的 36熱度 2023-05-18 施偉東 在線咨詢(xún) #離婚律師可以代交起訴書(shū)嗎# 離婚后起訴共同債務(wù)應(yīng)怎么處理#德清離婚律師#德清縣律師#德清律師解答:離婚后起訴共同債務(wù)應(yīng)由夫妻雙方共同清償，如果共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由夫妻雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)債務(wù)和財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻 38熱度 2023-05-18 律師推薦 南寧律師 柳州律師 桂林律師 梧州律師 北海律師 防城港律師 欽州律師 貴港律師 玉林律師 百色律師 賀州律師 河池律師 來(lái)賓律師 崇左律師 熱門(mén)城區(qū)： 秀峰區(qū)律師 疊彩區(qū)律師 象山區(qū)律師 七星區(qū)律師 雁山區(qū)律師 臨桂區(qū)律師 陽(yáng)朔縣律師 靈川縣律師 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散裝食品的外殼是否應(yīng)該去皮？將散裝食品外殼計(jì)入總重按商品價(jià)格售賣(mài)是不是不合理的行為。 交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)在什么地方可以辦理 機(jī)動(dòng)車(chē)倒車(chē)時(shí)，把正在騎電動(dòng)車(chē)直行的人撞成植物人，還可能不久于人世。雙方同意了和解賠償，但和解書(shū)上沒(méi)約定免除刑事責(zé)任，可以再追究肇事方的刑事責(zé)任嗎？ 被車(chē)撞了不和解會(huì)有案底嘛 身份證過(guò)期異地辦理需要什么證件 身份證過(guò)期異地辦理都需要什么證件 律師見(jiàn)證遺囑無(wú)效，利益受損人起訴律師所發(fā)票是必須提交的嗎？如果當(dāng)初律師沒(méi)給開(kāi)但有該所公章是否可行 我是西安鐵路局職工，因遭到領(lǐng)導(dǎo)***。于2016年初沒(méi)有上班，2019年11月22號(hào)被開(kāi)除了。我的社保也仃交了，現(xiàn)在我想領(lǐng)社保 對(duì)方辱罵我們兩人，我方率先動(dòng)手產(chǎn)生了肢體***，對(duì)方也還手了屬于什么行為，警局和法院怎么判決 參加人壽保險(xiǎn)***個(gè)月后人意外去世 保險(xiǎn)**賠錢(qián)嗎 陪多少 我家裝修款支付了95%，無(wú)故拖延不按進(jìn)度完工 借我的錢(qián)壓給我***個(gè)車(chē)，合同注明到期不還，此車(chē)輛任由我處置，對(duì)方?jīng)]怨言，到期沒(méi)還，車(chē)我就給處理掉了，違法嗎？ 我之前的時(shí)候在***個(gè)治疤的門(mén)店治療疤痕 花費(fèi)***千 治療了兩年 ***點(diǎn)點(diǎn)作用都沒(méi)有 如果我想讓他退錢(qián) 能行嗎 拼多多0.01元購(gòu)買(mǎi)碎冰機(jī) 商家虛假發(fā)貨 欺騙消費(fèi)者 沒(méi)人處理問(wèn)題 我之前的時(shí)候在***個(gè)治疤的門(mén)店治療疤痕 花費(fèi)***千 治療了兩年 ***點(diǎn)點(diǎn)作用都沒(méi)有 如果我想讓他退錢(qián) 能行嗎 你好，夫妻雙方都是殘疾人肢體***級(jí)和二級(jí)，老公上班有社保，妻子沒(méi)工作在家照顧兩個(gè)小孩，***個(gè)上幼兒園***個(gè)***歲多。請(qǐng)問(wèn)可以申請(qǐng)低保嗎？ 今年5月份買(mǎi)的車(chē)沒(méi)看多少年生產(chǎn)的，今天才看到是去年12月份的車(chē)，算庫(kù)存么 咨詢(xún)婚后才產(chǎn)協(xié)議收費(fèi)嗎 當(dāng)防衛(wèi)的定位是被人打多久或者說(shuō)打的多重還手才能被定為正當(dāng)防衛(wèi) 最近在線律師張麗鳳彭艷瓊 一對(duì)一服務(wù)一對(duì)一專(zhuān)業(yè)解答咨詢(xún)服務(wù)保障平臺(tái)律師均經(jīng)過(guò)三重認(rèn)證高效解答快速咨詢(xún)，快速響應(yīng)平臺(tái)監(jiān)督平臺(tái)全程監(jiān)督律師辦案過(guò)程聯(lián)系我們關(guān)于聽(tīng)律用戶(hù)協(xié)議律師入駐意見(jiàn)反饋操作幫助網(wǎng)站地圖Copyright ? 聽(tīng)律法律咨詢(xún)丨豫ICP備19038413號(hào)-2