一、土地征收補償費土地征收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。①青苗補償標準：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。二、房屋征收補償費對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。三、房產(chǎn)稅征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10-30的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為12；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×（1-10或30）×稅率（12）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入×稅率(12) 2023-04-26 22:54:28  贊 0 李永慧 北京市-市轄區(qū)-海淀區(qū) 咨詢解答：1650人 追問 北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團隊為您維權(quán) 2023-04-27 08:12:16  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關(guān)法律問題 更多>> 因為征地補償達不成協(xié)議，行政決定，田畝補償按老的來補，10年樹齡的沙糖桔按6年樹齡補償，有10株銀杏樹按移栽補助，只補二項補償說，是依法了發(fā)了補償通知書后挖毀沙糖桔樹，及銀杏樹，還強征地土。到縣***局反映，反回原地處理，請了幾位律師后起訴到桂林中級人民法院，律師是幫被告，不敢用幫被告的律師，土地被強征幾年了，沒得到***分錢，打官事花了不少錢律師是幫被告。在5月15日開庭了，沒錢錢請律師，也怕律師幫被告，想申請原助  北京恒略律師事務(wù)所征地拆遷團隊為您維權(quán) 征地達不成協(xié)議，就用不合法的手段強征，無法拿到補償，去告狀委托的律師全幫被告飯，起訴到***半就不敢用律師了，辨護再幫被告就有理講不清楚了，現(xiàn)在不知怎么辦？又找不到律師？  您好，對于您提出的問題，我的解答是,對征地補償有異議過了公告期怎么辦不同階段的征地維權(quán)方法：1、公告階段。根據(jù)《征用土地公告辦法》的規(guī)定在征地補償安置方案的公告階段，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。關(guān)于提意見和要求聽證的時間:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。2、公告的實施階段 請問被告請的律師，但是律師幫了原告，這樣事哪個部門管？  經(jīng)濟案，已上訴，委托律師幫原告給被告要錢，律師按多少收費  發(fā)現(xiàn)自己的律師調(diào)解幫被告怎么辦這樣的律師還能用  你只有向法院申請執(zhí)行。如果法院執(zhí)行不到，能夠裁定執(zhí)行中止，等你發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)線索后向法院申請恢復執(zhí)行，否則，有利于你的奏效裁判等過了執(zhí)行時效，裁判書就成了一紙空文了。申請執(zhí)行能夠固定你的權(quán)利。 起訴律師一審幫被告侵權(quán)要求律師退費，被告搬出戶口遷出法院會收理嗎  你好，想問我們這里征收土地公告用幾年前的土地補償，又把我的基本農(nóng)田改為否基本農(nóng)田，失地農(nóng)民沒給社會保障費，我的果樹是10年，寫6年少給補償還有種了30多年10株銀杏果給移栽補償，協(xié)議達不成，政府簽發(fā)補償通知書，和提存通知書，把款打到公證去，還按過期的2016年的政策執(zhí)行，強挖掉果樹，還強征土地，補償又不合理也不合法怎么辦？  被告開庭前-天請了律師交費費，笫二天原告撤訴了，請律師的錢可以退回來嗎？  我們企業(yè)現(xiàn)在國家征收了土地不讓我們進料，又沒有人跟我們談補償?shù)氖虑?！想請有名旺的律師幫我?**  恒略律師事務(wù)所征地拆遷團隊為您維權(quán) 你好律師，關(guān)于征地協(xié)議簽字了也已經(jīng)給了******分錢，還有******分沒給呢，這時我發(fā)現(xiàn)征用太不公平了，我在能要求補償嗎？  相關(guān)熱點 更多>> 江西樂安警方懸賞5萬元緝兇，死者家屬稱案發(fā)前17天內(nèi)曾兩次報警 8月8日，江西樂安縣發(fā)生重大刑事案件，犯罪嫌疑人曾春亮潛入康女士家中，拿錘子對其母親和熟睡中的父親行兇，致父母當場死亡。當事人表示，該兇殺案發(fā)17天前，他們已經(jīng)至少兩次報警，但仍未能阻止悲劇發(fā)生。兇手至今在逃。“7月22日報警后，（警方）一直未聯(lián)系過他們。”康女士哥哥說，回執(zhí)單以及傷情鑒定報告也未拿到。10日上午，澎湃新聞從樂安縣公安局處獲悉，目前警方正在全力抓捕嫌疑人。對于遇害者家屬所稱的7月22日和23日分別報警的說法，樂安縣公安局方面表示，警方22日接到家屬報警后，就已經(jīng)立案調(diào)查，也開展了相關(guān)偵 無證司機將眾泰改裝成山寨保時捷，罰！ 7月4日，江蘇淮安，一輛白色“保時捷”轎車引起交警注意，交警將其攔下檢查發(fā)現(xiàn)，這竟是一輛眾泰汽車改裝而來的“山寨保時捷”，司機陳某還涉嫌無證駕駛。 飯店禁止自帶酒水，怎么辦 近期，有網(wǎng)友表示，自己去飯店吃飯，自帶了一瓶白酒，飯店以“禁止自帶酒水”為由拒絕其飲用自帶酒水。飯店的行為合理合法嗎？ 在我國，對于罪大惡極的犯罪分子，公民是否可以私自處置？ 近日新聞中出現(xiàn)了這樣一個案例，事情發(fā)生在墨西哥，一名男子涉嫌侵害一名6歲的女童，引起民憤，當?shù)卮迕窦w毆打男子，對其進行譴責，最后，在男子身上倒汽油，并且點火，警方來了也無法挽回男子的性命。針對這一事件，墨西哥的官方說這是違法行為，不允許公民動用私刑處理案件。那么在我國，對于觸犯中國法律的犯罪分子，公民是否可以越過公安局，在公安局還沒有羈押犯罪分子之前，私自處置？公民是否有這種私自處置犯罪分子的權(quán)力？私自處置犯罪分子是否觸犯中國法律？很有可能會構(gòu)成什么樣的罪名？ 律師點評 更多>> 鄧偉 在線咨詢 #繼子女已成年可以繼承遺產(chǎn)嗎# 不能繼承遺產(chǎn) 30熱度 2023-05-18 鄧偉 在線咨詢 #對方有疾病的情況下可以起訴離婚嘛# 可以起訴離婚 32熱度 2023-05-18 鄧偉 在線咨詢 #婚姻法夫妻有一方重大疾病可以離婚嗎# 也是可以離婚的 36熱度 2023-05-18 施偉東 在線咨詢 #離婚律師可以代交起訴書嗎# 離婚后起訴共同債務(wù)應(yīng)怎么處理#德清離婚律師#德清縣律師#德清律師解答:離婚后起訴共同債務(wù)應(yīng)由夫妻雙方共同清償，如果共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由夫妻雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)債務(wù)和財產(chǎn)的具體情況判決。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻 38熱度 2023-05-18 律師推薦 南寧律師 柳州律師 桂林律師 梧州律師 北海律師 防城港律師 欽州律師 貴港律師 玉林律師 百色律師 賀州律師 河池律師 來賓律師 崇左律師 熱門城區(qū)： 秀峰區(qū)律師 疊彩區(qū)律師 象山區(qū)律師 七星區(qū)律師 雁山區(qū)律師 臨桂區(qū)律師 陽朔縣律師 靈川縣律師 全州縣律師 興安縣律師 永?？h律師 灌陽縣律師 龍勝各族自治縣律師 資源縣律師 平樂縣律師 恭城瑤族自治縣律師 荔浦市律師 展開 熱門專長： 桂林婚姻家庭律師 桂林刑事辯護律師 桂林交通事故律師 桂林勞動糾紛律師 桂林損害賠償律師 桂林房產(chǎn)糾紛律師 桂林工傷賠償律師 桂林債權(quán)債務(wù)律師 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