2023-06-06 13:03發(fā)布
爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項目，如果買到了爛尾樓，可以按以下方法處理： 1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期，并符合合...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商延期交房 什么時間可以起訴存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟?！逗贤ā返谝话倭闫邨l 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定...
發(fā)商未按合同約定的期限交房時，分兩種情況處理： 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發(fā)商沒有催告的，購房者應(yīng)當(dāng)在解...
你好。你先看看購房協(xié)議上有沒有關(guān)于逾期交房的違約金規(guī)定，如果有，按約定主張權(quán)利，如果沒有，按下列規(guī)定主張權(quán)利： 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，...
最好別打，現(xiàn)在沒有那個房子是不延期的交的，回頭賠點違約金就好了，打官司就是打贏了也賠不了多少錢，可能都不夠交律師費的開發(fā)商延期交房，違約該怎么起訴他要求賠償呢？合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕，就走...
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有...
您好~ 您的問題昨天已經(jīng)有很多同仁答復(fù)。正如各位所述，訴訟費要根據(jù)爭議的金錢數(shù)額來決定，由敗訴方承擔(dān)。您可以委托他人代理，但這涉及到專業(yè)問題，不具有法律知識的人代理可能會給您造成難以彌補(bǔ)的損失。費專業(yè)能力的差異，收費就不同?？赡苡腥耸?00...
根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造...
貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保...
交房時拿不到房產(chǎn)證可以拿出購房合同，找開發(fā)商協(xié)議，要求辦理房產(chǎn)證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發(fā)商，主張自己的權(quán)益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一...
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