2023-06-06 16:54發(fā)布
一、 基本案情 原告北京市大成物業(yè)管理公司 被告李恕等長安新城十二名業(yè)主 原告訴稱，我公司受北京大成房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱大成開發(fā)公司）的委托，負(fù)責(zé)該公司開發(fā)建設(shè)的 長安新城項(xiàng)目的物業(yè)管理。被告李恕等業(yè)主購買了該項(xiàng)目日1樓房...
房屋驗(yàn)收的注意事項(xiàng)： 1、 廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電...
案件詳情某小區(qū)業(yè)主，在對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業(yè)工作人員進(jìn)行制止，并要求業(yè)主對已裝的部分予以拆除。物業(yè)服務(wù)公司提出，業(yè)主規(guī)約規(guī)定業(yè)主不能封閉陽臺，必須拆除。業(yè)主認(rèn)為封陽臺是業(yè)主自己的事情，物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)進(jìn)行干涉，其...
1.業(yè)主在外墻立面安裝雨蓬違反了國家的哪些法律法規(guī) 業(yè)主在外墻立面安裝雨蓬，原則上，并不違法。法律規(guī)定，建筑的外立面屬于業(yè)主專有部分以外的共有部分，業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。從法律的嚴(yán)謹(jǐn)角度審視，業(yè)主使用外立面時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該幢樓全體業(yè)主的...
1.國家法規(guī)有什么規(guī)定 針對商品房房屋漏水的處理 這屬于房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)該有開發(fā)商處理：如果所購房屋未滿五年，按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復(fù)是有一定方法的細(xì)致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停...
1.關(guān)于專有部分的界定問題從《物權(quán)法》第六章的規(guī)定來看，《物權(quán)法》沒有規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分的范圍是如何界定的。《物權(quán)法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢必會(huì)給司法實(shí)...
買房時(shí)，開發(fā)商承諾買一樓送花園可驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)所謂的私人花園竟是公共綠地……花園打了水漂業(yè)主可以退房退款嗎？近日，一起業(yè)主因開發(fā)商無法交付一樓花園而要求退房退款的案件起訴至法院，舟山市中級人民法院二審審結(jié)該案。2018年1月初，李某夫婦...
這個(gè)問題比較復(fù)雜。浙江國圣律師事務(wù)所律師舒寧說，一般購房者在收房時(shí)會(huì)簽訂《臨時(shí)業(yè)主公約》。但是如果業(yè)主對《臨時(shí)業(yè)主公約》條款有疑問，可以在成立業(yè)主大會(huì)之后由業(yè)主大會(huì)提出修改或重新制定新的公約。 不過，在浙江六和律師事務(wù)所律師于建國看來...
小區(qū)道路上的車位有兩種類別，其歸屬不能一概而論。 一類是經(jīng)過規(guī)劃的車位。 《民法典》第二百七十五條第一款規(guī) 定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。...
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驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)(交房驗(yàn)房需要注意什么)
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業(yè)主私自封陽臺，物業(yè)有權(quán)制止嗎？
來源：其它 時(shí)間：2022-05-04 10:59案件詳情某小區(qū)業(yè)主，在對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業(yè)工作人員進(jìn)行制止，并要求業(yè)主對已裝的部分予以拆除。物業(yè)服務(wù)公司提出，業(yè)主規(guī)約規(guī)定業(yè)主不能封閉陽臺，必須拆除。業(yè)主認(rèn)為封陽臺是業(yè)主自己的事情，物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)進(jìn)行干涉，其...
裝修破壞外立面的法律法規(guī)(業(yè)主在外墻立面安裝雨蓬違反了國家的哪些法律法規(guī))
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關(guān)于房屋漏水法律法規(guī)(國家法規(guī)有什么規(guī)定針對商品房房屋漏水的處理)
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小區(qū)占用公共空間的法律法規(guī)(小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī))
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浙江國圣律師事務(wù)所怎么樣(浙江圣港律師事務(wù)所怎么樣)
來源：精選知識 時(shí)間：2022-04-20 19:18這個(gè)問題比較復(fù)雜。浙江國圣律師事務(wù)所律師舒寧說，一般購房者在收房時(shí)會(huì)簽訂《臨時(shí)業(yè)主公約》。但是如果業(yè)主對《臨時(shí)業(yè)主公約》條款有疑問，可以在成立業(yè)主大會(huì)之后由業(yè)主大會(huì)提出修改或重新制定新的公約。 不過，在浙江六和律師事務(wù)所律師于建國看來...
小區(qū)道路上的車位是否屬于全體業(yè)主共有
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