2023-06-06 16:06發(fā)布
來源:中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點和難點問題,破產(chǎn)實踐中對以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見,合同是否繼續(xù)履行?管理人能否解除合同?債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)?債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)?債...
導(dǎo)讀為貫徹落實經(jīng)國務(wù)院同意印發(fā)的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》(建房〔2018〕128號),規(guī)范房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案(以下簡稱房屋網(wǎng)簽備案)工作,制定以下規(guī)范?!景l(fā)文名稱】《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范...
按實際情況,對于延遲交房的情形,當事人可以自行要求開發(fā)商就延遲交房的行為承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,不需要聘請律師進行處理。 相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國合同法》 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當...
沒有的。不過網(wǎng)簽的是有過期時間的,一般是10天就過期了,如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了。在二手房買賣時,應(yīng)注意事項共有以下幾點,具體如下:1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個別地區(qū)還有契稅證);2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無...
閱讀提示本文中案例其實是一種套路貸,借款人在借款的同時,被要求公證委托賣房,即在借款期間內(nèi)貸款人隨時都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下,出售借款人抵押的房產(chǎn),房屋買賣合同是否有效?近年來,涉及民間借貸等債務(wù)危機引發(fā)...
1、什么是商品房網(wǎng)簽? 答:根據(jù)建設(shè)部和市政府通知要求,大連市于2011年4月起實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案(簡稱網(wǎng)簽)。網(wǎng)簽是指商品房買賣雙方共同在網(wǎng)簽系統(tǒng)上簽訂買賣合同,雙方確認無誤后,通過網(wǎng)簽系統(tǒng)向大連國土資源和房屋局交易登...
導(dǎo)讀:所謂網(wǎng)簽,就是房屋交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并在網(wǎng)上予以公布,用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號對合同進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機關(guān)行使管理的一種管理手段而存在,在物權(quán)法上并無...
在房屋買賣合同中,網(wǎng)簽三方逾期未確認是一個常見的問題,可能會導(dǎo)致購房合同無法生效。網(wǎng)簽三方是指購房人、出售人和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司三方達成協(xié)議,簽署房屋買賣合同,并完成網(wǎng)上簽約。如果購房人、出售人和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有一方未能在規(guī)定時間內(nèi)確認網(wǎng)簽,那...
張三與李四簽訂《商品房買賣合同》,約定張三將其所有的房屋一套出讓給李四,并進行網(wǎng)簽備案登記。 次日,張三與李四簽訂《借款合同》及《擔(dān)保合同》,約定張三向李四借款50萬元,李四將50萬元支付給張三。張三向李...
沒有這回事。不過網(wǎng)簽是有有效期的,一般10天就到期了。如果10天后沒有過戶,需要重新網(wǎng)簽,重新申請。在買賣二手房時,有以下幾點需要注意,具體如下:1。房屋手續(xù)是否齊全(部分地區(qū)查看房產(chǎn)證、土地證、契稅證);2。產(chǎn)權(quán)是否清晰,有無糾紛(是否有...
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網(wǎng)簽多久算逾期 網(wǎng)簽時效多久
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