2023-06-06 16:06發(fā)布
現(xiàn)實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網簽備案可以有效預防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網簽，買方可以通過預告登記來保護自己的合法權益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機構申...
房價暴漲，買房不易，如果你正揣著千辛萬苦湊夠房款要去購買心儀的房產了，需要主要哪些問題。 購房雙方總結的必須注意的問題： 一、做好基礎信息了解 雙方應充分了解對方，不論你們是通過什么方式認識的，都應盡量...
深（ ）房現(xiàn)買字（ ）第____號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：1．本合同文本由深圳市二手房網上交易系統(tǒng)生成，買賣雙方經協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)...
最高人民法院（2017）最高法民再26號裁判要旨房屋價格較大幅度的上漲雖然可能超出當事人的預見，但仍屬于正常的商業(yè)風險，故以房屋價格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調整交易價格缺乏充分的法律依據(jù)，不應予以支持。一審查明2006年5月2...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
二手房交易過戶流程: 1、簽訂買賣協(xié)議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管),賣方交付房產證給經紀方 。 2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。 3、轉定： 憑查檔有效單,經...
近年來，上海市新房價格居高不小，很多住房剛性需求者紛紛購買價格較低的二手房。和購買新房相對，購買二手房的注意事項較多，涉及到的稅費也比較多。買賣二手房涉及到簽署合同、房屋過戶等手續(xù)。那么，上海買二手房流程是怎樣的?下面我們通過本文了解下。 ...
《民法典》第九百六十一條：中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 《民法典》第九百六十三條：中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人...
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