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        買賣可以終止租賃協(xié)議嗎,終止租賃協(xié)議

        2023-06-06 22:20發(fā)布

        買賣可以終止租賃協(xié)議
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        1條回答
        李炘南
        1樓-- · 2023-06-06 22:33
        房屋買賣期間不可以終止租賃協(xié)議,也就是“買賣不破除租賃”。房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以后還是需要履行租賃合同的?!痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條 ,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條 ,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的,視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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