本合同雙方當事人: 出租方(以下簡稱甲方):_________________________ (本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________ 地址:_______________________,郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;E-mail:________________________ 承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________ 地址:_______________________,郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真________;E-mail:_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________。 第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。 第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償: 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________。 第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。 第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。 第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。 甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________ 授權代表(簽字):________________ 授權代表(簽字)__________________ ________年______月______日 ________年______月______日

房屋買賣合同怎么寫才有效(房屋買賣合同怎么寫才有效)

一、房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效 　　1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格： 　?。?）一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。 　?。?）特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定......

房屋合同糾紛起訴書怎么寫(關于房屋買賣合同糾紛起訴狀怎么寫)

民事起訴書 　　原告： 　　姓名 ： 　　性別 ： 　　年齡 ： 　　民族 ： 　　被告： 　　單位名稱： 　　法定代表人： 　　訴訟請求： 　　一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項的違約金人民幣（小寫） 元。要求開產(chǎn)商履行合同，并盡快辦理房證。 　　二、關于本案的所有訴訟費用，由被告承擔。 　　事實和理由： 　　我于《房屋買賣合同》（見證據(jù)1）購買被告開發(fā)的 房屋，于原告曾多次打電話及找被告協(xié)商，要求被告按照合同約定支付違約金，可被告一直不予理睬，并不給予任何答......

房屋買賣合同糾紛案由怎么寫(有糾紛的房屋買賣合同)

房屋買賣合同糾紛起訴狀要具備起訴狀基本的要素：1.原被告身份信息、住址等。2.案由。需注意，房屋買賣合同糾紛下設商品房預售合同糾紛、商品銷售合同糾紛、商品房委托代理銷售合同糾紛、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛和農(nóng)村房屋買賣合同糾紛6個子案由，當事人需要根據(jù)自身情況選擇合適的案由。3.訴訟請求。需要簡明扼要寫出本人欲對對方行使的請求權，即本人想要讓對方對自己履行何種義務、作出何種賠償?shù)取?.事實與理由。主要寫明合同履行進展、對方當事人違約情形及追究相應違約責任的法律依據(jù)。5.落款。主要寫明管轄法院，比如此......

租房合同怎么寫(租房合同怎么寫對租客有利)

一般現(xiàn)在出來工作都是選擇租房的方式生活，而租房是需要鑒定一份租房合同的，里面會約定承租方與出租方之間的權利與義務，很多人對于合同的簽訂不是很了解，那么，租房合同怎么寫呢?根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同一般應當包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務、水、電......