2023-06-06 10:51發(fā)布
你當(dāng)然可以要求對方給你辦產(chǎn)證。開發(fā)商已構(gòu)成違約。開發(fā)商交房違約了,現(xiàn)在不簽諒解涵不給辦理房產(chǎn)證怎么辦?先說問題,開發(fā)商交房延遲已經(jīng)構(gòu)成了違約,這時(shí)買房人可以選擇救濟(jì)自己權(quán)利的方式,可以協(xié)商處理違約金或者賠償事項(xiàng)之后和解,也可以直接向法院起訴...
按揭還款有兩種情況,一種是在開發(fā)商處按揭購買,一種是購買二手房,兩種購買方式不同產(chǎn)權(quán)證的所在也不同,如下: 新房: 新房在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候就可以辦理按揭貸款,如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的話就是沒有產(chǎn)權(quán)證證,可以在房管局查詢下產(chǎn)權(quán)證是否...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...
購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任: 1、起訴后,要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、起訴后,要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題,但是畢竟打官司耗時(shí)耗力,對購房者造成巨大負(fù)擔(dān)。因此,目前部分地區(qū)已經(jīng)開始...
1、按實(shí)際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。計(jì)算基數(shù)以合同總價(jià)20計(jì)算。2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理,此處辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請,而并非指辦結(jié)。房產(chǎn)證逾期辦理業(yè)主如何討違約金 購房者可以向法院起訴追究違...
不能一概而論,要看具體情況。有以下幾種情形: 1、國有土地上的商品房,由于手續(xù)不全或者其他原因,暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時(shí),可以辦理房產(chǎn)證。這種房子,可以買賣。注意,買受人取得的是房子債權(quán),不是房子的所有權(quán),合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助...
小編為大家整理了關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)能辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)嗎?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。前言:有粉絲在小程序上咨詢剛買的房子沒有交物業(yè)費(fèi),可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)嗎?問題分析:物業(yè)費(fèi)和辦理產(chǎn)權(quán)證是二個(gè)概念。如果你按合同約定,支付了所有費(fèi)用,開發(fā)商沒...
延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、按實(shí)際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理,此處辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請,而并非指辦結(jié):3、面積誤差比絕對值3%以內(nèi)(含3%),據(jù)實(shí)結(jié)算房款;4...
參考如下法條處理《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理...
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是否下房產(chǎn)證和貸款逾期(房貸逾期了是不是不給房產(chǎn)證)
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