承租人的義務：1、承租人應當按照約定的方法使用出租房屋;2、對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定;3、按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質使用。4、承租人對出租房屋承擔保管義務。承租人應當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。5、承租人能否對出租房屋進行轉租應當經出租人同意。出租人的義務：1、交付出租房屋的義務，出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持義務，出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。3、出租房屋維修義務，出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。4、出租房屋權利瑕疵擔保義務?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百零八條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。