離婚房產(chǎn)如何分割視情況而定。一、婚前購置的房產(chǎn)：1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。二、婚后購置的房產(chǎn)：1.夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.夫妻婚后一方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進行分割。3.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進行分割。4.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。5.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方利益原則進行分割。6.婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。