租賃和承包在法律上的區(qū)別如下：一、對象不同。承包經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)為標(biāo)的，對象是經(jīng)營成果；租賃經(jīng)營則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)為標(biāo)的，對象是資產(chǎn)。二、承擔(dān)風(fēng)險不同。承包經(jīng)營者完不成任務(wù)時，會被視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。而對于租賃經(jīng)營者則實行財產(chǎn)擔(dān)保。三、企業(yè)留利的歸屬不同。實行承包經(jīng)營的企業(yè)，由稅后利潤形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)；而對于租賃經(jīng)營的，期間形成的收益都歸承租者所有?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百零九條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。