2023-06-06 04:55發(fā)布
二房東轉(zhuǎn)租合法嗎 房屋轉(zhuǎn)租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護。《合同法》第二百二十四條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損...
拍賣來的房屋原本就有租賃合同有效嗎 【案情】 韋某與何某于2010年簽訂了一份房屋租賃合同,租賃合同中兩人約定房屋的租賃期為一年,合同的簽訂日期是2010年3月18日,合同的履行期間自2010年5月1日至2011年4月30日止,約定每年的...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘,試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬元價格簽售的別墅,直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者,結(jié)果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日,蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
十年前將自己的房屋賣于他人,十年后房屋面臨拆遷,將獲得不菲的補償,原房主訴至法院請求確認(rèn)十年前的房屋買賣合同無效,日前,安徽省淮北市杜集區(qū)人民法院審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛案,依法駁回了原告的訴訟請求?! ?007年6月,馬某與陳某經(jīng)協(xié)...
相信很多人對賣家違約的事都了解,不發(fā)生在自己身上還好,一旦發(fā)生在自己身上后悔也晚了。那么,作為購房者,如何防止賣家違約呢?二手房交易房主反悔的原因1、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋,如果是的話,...
只要買受人與房主簽訂的合同真實有效,房屋過戶完畢,房款已結(jié)清,房主不得以任何借口拒絕交房?!?br/】對于不愿意交房的業(yè)主,買受人可以通過司法途徑要求業(yè)主強制交房,同時如果逾期交房可以要求對方賠償損失。另外,建議購房者在簽訂合同時對交房時間...
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效,房屋過戶完成且房款已結(jié)清,房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主,購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房,同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時就交房時間作出約...
1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。 2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方,以免影響休息。如果是高...
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