我從租賃公司租的房子，6底到期，因1月15日我個(gè)人洗衣機(jī)漏水把樓下淹了，1月18日協(xié)商2月5日給予維修，協(xié)商不合，1月19日我承租的房子被物業(yè)告知房東讓停水，期間我與租賃公司聯(lián)系未果，導(dǎo)致不能正常生活逼迫搬家，1月31日租賃公司通知來(lái)水，我要求退房，至今未果，現(xiàn)在租賃公司要求我繳納下個(gè)季度房租，如果不繳納視我方違約，需要賠付違約金，我怎么辦？
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