您好，請問房子小產(chǎn)權(quán)糾紛案如果起訴，我們有優(yōu)勢嗎？案件如下：10年前購買單位房子，當(dāng)時整個小區(qū)都無房產(chǎn)證，賣家口頭承諾后續(xù)會補辦。一年后可以辦房產(chǎn)證，但是賣家升職調(diào)入其他單位，正常手續(xù)房子應(yīng)退房并還給單位，但賣家并未實施。我們購買時一筆支付12萬，70平，有
購房協(xié)議，但上面未寫明協(xié)助辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)在賣家既不愿意協(xié)助辦理房產(chǎn)證（賣家已升職，現(xiàn)在房子屬于黑戶，只能自己家人住，我們手里有近十年的水電費清單，水電費已改為我們姓名），也不愿意以16萬價格歸還于他們。我們應(yīng)該怎么做？謝謝您！
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