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        購房合同丟了怎么辦及丟了是否可以補辦,購房合同丟了應該去哪里補辦

        2023-06-06 11:46發(fā)布

        購房合同丟了怎么辦及丟了是否可以補辦
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        鄧卓玥
        1樓-- · 2023-06-06 12:21
        購房合同丟了可以補辦。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發(fā)商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的憑證。2、購房合同未做預售登記,在購房的合同沒有預售登記前,如果購房者合同丟失,只需將丟失的合同作廢,然后重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約五十元左右。3、預售登記后,辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷簽訂的那份合同,然后重新簽訂一份合同,再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用,合同的工本費,新合同的印花稅?!痉梢罁俊冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十二條,預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協助,并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因,承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的,除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外,開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

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