2023-06-06 12:24發(fā)布
來(lái)源：上海審判研究本案經(jīng)最高法院審判委員會(huì)討論決定，判決于2020年12月3日生效。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事 判 決 書(shū)（2019）最高法民再245號(hào)裁判要點(diǎn)：1.因出賣(mài)人（開(kāi)發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》...
案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定了房屋建筑面積及價(jià)格，同時(shí)約定房屋附帶一個(gè)不計(jì)入商品房建筑面積的下沉庭院，購(gòu)房人對(duì)其有獨(dú)立使用權(quán)，不享有所有權(quán)，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。合同附圖標(biāo)注了下沉庭院的南北方向，...
四級(jí)案由沒(méi)有的，適用三級(jí)案由。應(yīng)是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。 民事案件案由規(guī)定 ?。?007年10月29日通過(guò) 2011年2月18日修正 同日（法〔2011〕41號(hào)）發(fā)布施行） 十、合同糾紛 82、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 ?。?）商品房預(yù)...
四級(jí)案由沒(méi)有的，適用三級(jí)案由?！ ?yīng)是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。 民事案件案由規(guī)定 ?。?007年10月29日通過(guò) 2011年2月18日修正 同日（法〔2011〕41號(hào)）發(fā)布施行） 十、合同糾紛 82、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 ?。?）...
何謂格式條款，各國(guó)和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國(guó)表述格式條款為標(biāo)準(zhǔn)合同與附合合同。日本將格式條款稱(chēng)為普通條款。而德國(guó)對(duì)應(yīng)的是一般條款或者一般交易條款。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)則稱(chēng)為定型化契約或定式契約。我國(guó)《合同法》第三十九條第二款規(guī)定：格式條款是...
一、合同格式條款的效力如何認(rèn)定1、格式條款的有效情形?！逗贤ā返谒氖畻l規(guī)定了格式條款無(wú)效的情形。以此為基礎(chǔ)，最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第九條、第十條對(duì)格式條款的效力作出了更為細(xì)致的規(guī)定。前述解釋第十條規(guī)定，提供格式條款的...
買(mǎi)房不簽合同可以嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、定金能不能退。目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般...
房子價(jià)格琢磨不定，買(mǎi)房遭遇房子調(diào)整價(jià)格，買(mǎi)方憂(yōu)心，賣(mài)方反悔加價(jià)的情況可不少。很多的期房，在交了定金簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)至簽訂正式的購(gòu)房合同這段時(shí)期內(nèi)，由于政策的變化、建筑材料調(diào)整價(jià)格等各種原因，都存在價(jià)格上漲的可能。很多購(gòu)房者遇到過(guò)這樣的情況，在購(gòu)...
購(gòu)房合同違約情形應(yīng)該如何確定 對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中違約責(zé)任如何確定，是出現(xiàn)此種爭(zhēng)議后必須解決的問(wèn)題。但是由于商品房買(mǎi)賣(mài)合同大多屬于格式格式，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》...
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宣傳資料是否構(gòu)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容及如何界定出賣(mài)人的違約責(zé)任
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案由怎么寫(xiě)(買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴書(shū)格式范文)
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宣傳資料是否構(gòu)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容及如何界定出賣(mài)人的違約責(zé)任？
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案由怎么寫(xiě)(房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀格式范本)
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不利于一方當(dāng)事人，格式條款是否適用
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合同格式條款的效力如何認(rèn)定
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簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)簽購(gòu)房合同 開(kāi)發(fā)商調(diào)整價(jià)格咋辦
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購(gòu)房合同違約情形應(yīng)該如何確定
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