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小產(chǎn)權(quán)房子的糾紛       
        

        
 
			


        

2023-06-06 04:57發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        

        

        
 


        
   
   

        
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            劉宇翔                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 05:35
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          1、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)買賣以登記為物權(quán)變更的要件，你所買房子沒有進(jìn)行過戶登記，所以你未取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。 2、但是你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。要求對(duì)方退還房款，支付因?qū)Ψ竭`約給你造成的損失，比如，房屋升值部分的損失等。 原問題：《關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房糾紛的問題！》                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            田淼                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 05:54
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          小產(chǎn)權(quán)房子的糾紛一般是指由于小產(chǎn)權(quán)房的歸屬關(guān)系不明確而引發(fā)的糾紛，根據(jù)中國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)以證據(jù)為依據(jù)，經(jīng)過公正的審理后，人民法院作出最終裁定。如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，那么應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)建筑條例》第九條的規(guī)定，可以提起訴訟。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          小產(chǎn)權(quán)房屋如何過戶(小產(chǎn)權(quán)的房子如何過戶手續(xù))
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-03-06 12:48


          1、小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理房產(chǎn)證，沒有了房產(chǎn)證的保障，自然是有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，并不是所有者，因此，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益無法得到保障。
2、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)
從另外一些方面來看，小產(chǎn)權(quán)房子涉及到整...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎(小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎?有什么壞處?)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-11-11 06:52


          買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問題：1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由于沒有房產(chǎn)證，毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。2.有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，面臨隨時(shí)被政府無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款，而且轉(zhuǎn)手也難。
          



     
          小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎(小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?有無可能轉(zhuǎn)正?)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 11:16


          最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題
1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎(小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎有保障嗎北京)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 12:46


          最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題
1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)可以法院可以處理嗎(法院會(huì)不會(huì)執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房子)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 04:54


          最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案，
　　《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》
　　第一條 人民法院對(duì)依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實(shí)行立案登記制。
　　第二條 對(duì)起訴、自訴...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(小產(chǎn)權(quán)的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 15:49


          可以作為執(zhí)行的標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行。
根據(jù)《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》中第二條規(guī)定：
執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；
暫時(shí)不具備初...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-09-26 21:24


          買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問題：1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由于沒有房產(chǎn)證，毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。2.有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，面臨隨時(shí)被政府無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款，而且轉(zhuǎn)手也難。
          



     
          小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 21:00


          買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問題：1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由于沒有房產(chǎn)證，毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。2.有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，面臨隨時(shí)被政府無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款，而且轉(zhuǎn)手也難。
          



     
          小產(chǎn)權(quán)房子
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 20:11


          買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問題：1.容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由于沒有房產(chǎn)證，毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。2.有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，面臨隨時(shí)被政府無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款，而且轉(zhuǎn)手也難。
          



     
          小產(chǎn)權(quán)房作為遺產(chǎn)糾紛怎么辦(小產(chǎn)權(quán)的房子能立遺囑嗎)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-03-14 11:55


          首先，你這是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是的話無法辦理房產(chǎn)證，也就不好談繼承了?！　?其次，如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不用繳納繼承過戶的稅費(fèi)，但是開發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無據(jù)，但是一般轉(zhuǎn)合同都是收費(fèi)的?！　?補(bǔ)充，...