2023-06-06 04:56發(fā)布
如今許多人談房價就色變，但最令人傷心的還不是房價，而是拿到了房卻發(fā)現(xiàn)它縮水了……日前，惠山區(qū)人民法院就接到了這樣一起案件。案情介紹2016年9月3日，某房產(chǎn)公司與張某簽訂《商品房買賣合同（預售）》，約定將一套商鋪出售給張某，總價為74000...
商品房層高誤差訴訟雖然不算很多，但現(xiàn)象存在不少。實務中往往有以合同無約定或者對房屋使用無實質(zhì)影響為由駁回購房者的賠償請求，支持的也多以法院自由裁量而定，理由語焉不詳。廣東高法網(wǎng)站刊載的《商品房存在層高誤差時的違約金計算標準》一文轉來一閱。 ...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件，拆遷實物補償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中，可以與開發(fā)商討價還價，因為在拆遷過程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價還價的過程，最終達成一致意...
容積率=（廠區(qū)建筑面積 構筑物面積）/廠區(qū)占地面積 容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定...
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 ...
1.請問房地產(chǎn)容積率是在那部法律中有明確規(guī)定 地產(chǎn)容積率是明確規(guī)定在《建設用地容積率管理辦法》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》、《容積率指標計算規(guī)則》中。居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。容積率一般...
一、買門面房注意事項有哪些1、商鋪的產(chǎn)權。商鋪的產(chǎn)權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產(chǎn)權證、抵押或質(zhì)押狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相...
1、開發(fā)商屬于違約，違反了關于閣樓面積不超過平層面積的50%的約定。 2、你有權按照合同約定，解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金?；蛘卟唤獬贤?，直接要求開發(fā)商支付違約金。 3、面積的計算，大體如你所說，合同的約定不符合國家的規(guī)定，你...
開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時...
一小區(qū)90多個車位被一男子買走而且全部上了地鎖停車位買了就屬于你？律師：先滿足業(yè)主，一戶一車位是基本的原則律師表示：1、不患寡而患不均，根據(jù)《物權法》明確規(guī)定，車位應該首先保障業(yè)主的需求，一戶一車位是基本的原則?！段餀喾ā返谄呤臈l 【車位...
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