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房產(chǎn)繼承人其中子女有一位精神病人，過戶的時(shí)候房產(chǎn)證       
        

        
 
			


        

2023-06-06 20:46發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            沐云                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 20:34
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          需要有精神疾病老人的?？萍膊≡\斷證明、老人的房產(chǎn)證、戶口本、身份證、街道、村委會(huì)或公證處證明老人目前確無完全民事行為能力，由老人委托其第一順位繼承人代為辦理并簽署委托書，簽字｛委托人、受委托人、兩位證明人或公證員｝按手印、加蓋公章或公證章，然后由受委托人｛攜帶本人身份證件等所有證件、資料｝到房產(chǎn)局代為辦理相關(guān)手續(xù)。上述未盡事宜房產(chǎn)局會(huì)要求事主逐一完善，直至達(dá)到辦理此類房產(chǎn)所有人房產(chǎn)買賣過戶的所有要件要求，就可以完成房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)了。 原問題：《如果老人有精神疾病他名下有房產(chǎn)買賣過戶需要些什么手續(xù)》                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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時(shí)間：2022-04-20 00:19


          精神病人屬于限制行為能力，那么其所繼承的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該由其監(jiān)護(hù)人代為行使。根據(jù)《繼承法》第六條規(guī)定，  無行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使。
　　限制行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理...
          



     
          精神病人怎么辦理房產(chǎn)繼承過戶
          
來源：精選知識 
時(shí)間：2022-04-20 00:12


          房產(chǎn)過戶流程　
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)...
          



     
          家中有精神病人怎么繼承遺囑(子女中有一人精神病,如何繼承房產(chǎn))
          
來源：精選知識 
時(shí)間：2021-12-12 06:58


          規(guī)定是，精神病人屬于行為能力受限制的人，這樣的當(dāng)事人立下的遺囑是無效的遺囑。
　　《繼承法》規(guī)定：
　　第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
　　遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效...
          



     
          福利房可以繼承嗎(福利房子女可以繼承嗎)
          
來源：精選知識 
時(shí)間：2022-04-20 20:28


          1、如果房產(chǎn)過戶到了個(gè)人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。
《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第1順序：配偶、子女、父母。
第十三條：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，...
          



     
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來源：精選知識 
時(shí)間：2021-12-11 20:47


          1、如果房產(chǎn)過戶到了個(gè)人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。
《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第1順序：配偶、子女、父母。
第十三條：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，...
          



     
          房產(chǎn)繼承配偶和子女去行嗎(繼承的房產(chǎn)和配偶有關(guān)系嗎)
          
來源：精選知識 
時(shí)間：2021-12-09 09:12


          夫妻一方去世，子女不是必須同意房產(chǎn)過戶到另一方。
1、我國《繼承法》第二十六條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
由此可...
          



     
          父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)
          
來源：精選知識 
時(shí)間：2021-09-26 14:09


          房產(chǎn)過戶給子女的辦理流程：
1、簽署確認(rèn)書
與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書...
          



     
          房產(chǎn)過戶給子女不花錢辦法(產(chǎn)權(quán)過戶給子女費(fèi)用)
          
來源：精選知識 
時(shí)間：2022-03-14 04:15


          房產(chǎn)過戶給子女的辦理流程：
1、簽署確認(rèn)書
與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿?！　∈召M(fèi)情況：簽訂委...
          



     
          不過戶可以繼承房產(chǎn)嗎(房產(chǎn)不繼承能直接過戶賣給別人嗎)
          
來源：精選知識 
時(shí)間：2021-12-09 07:19


          夫妻一方死亡房產(chǎn)不過戶，也是可以的；但需要其它繼承人不繼承房產(chǎn)。。。
因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻共有，是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
夫妻一方死亡，房產(chǎn)不過戶...
          



     
          父母想把房產(chǎn)過戶給孩子，最省錢的辦法是這個(gè)，收藏留用
          
來源：房產(chǎn)糾紛 
時(shí)間：2022-04-20 11:33


          中國人子承父業(yè)的傳統(tǒng)由來已久，而大多數(shù)人拼搏一生積攢下的財(cái)富也大多會(huì)留給后代子女，而房產(chǎn)基本上是中國家庭資產(chǎn)必不可少的一部分。父母名下的資產(chǎn)如果想過戶給子女，無非就是無償贈(zèng)與、買賣過戶、死后繼承幾種方式。而這幾種方式過戶時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用差別可...