房產(chǎn)過戶給子女的辦理流程： 1、簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
　　收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
　　 2、評估收費情況： 評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
　　由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
　　 3、辦理贈與公證收費情況： 贈與公證費是評估價的2%。
　　 4、繳納稅費收費情況： 到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.
　　5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
　　以上三項一般都由受贈人支付。
　　還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
　　值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
　　 5、出新房產(chǎn)證 以下三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收20%的個人所得稅： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
　　 另外，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，需依法征收其個人所得稅。
　　 根據(jù)之前稅法的規(guī)定，將房屋贈與他人，即使是無血緣關(guān)系的房屋贈與，只要贈與雙方簽訂相應(yīng)贈與合同，辦理公證并繳納契稅之后，就能夠通過交易中心完成房屋贈與。
　　其間產(chǎn)生的費用一般只有3%的契稅，少量產(chǎn)權(quán)登記費用、公證費等，印花稅暫免。
　　新政出臺，意在規(guī)避二手房交易過程中“假贈與”而造成的稅費流失。
　　 然而，即使贈與雙方是符合上述條件的“真贈與”，也并不意味著無償贈與是最劃算的房產(chǎn)過戶方式。
　　金融危機之后，各地政府通過多種手段刺激二手房市場交易，推出大幅度的減免稅費，為活躍二手房交易提供更加寬松的交易平臺。
　　正常的房屋買賣在享受稅費優(yōu)惠后，其需繳納的手續(xù)費也相對降低。
　　 對于符合無償贈與條件的贈與雙方，可免除20%個稅的無償贈與，但結(jié)合現(xiàn)階段實行的優(yōu)惠稅率，對于滿足一定條件的贈與雙方，正常的買賣渠道更劃算。
　　

父母想把房產(chǎn)過戶給孩子，最省錢的辦法是這個，收藏留用

中國人子承父業(yè)的傳統(tǒng)由來已久，而大多數(shù)人拼搏一生積攢下的財富也大多會留給后代子女，而房產(chǎn)基本上是中國家庭資產(chǎn)必不可少的一部分。父母名下的資產(chǎn)如果想過戶給子女，無非就是無償贈與、買賣過戶、死后繼承幾種方式。而這幾種方式過戶時所產(chǎn)生的費用差別可不小，今天小編就給大家詳細(xì)說說這里面的道道，有需要的朋友可以收藏起來，可能有一天會用上這些知識。1、無償贈與相比后兩種方式，無償贈與應(yīng)該是大多數(shù)人第一會考慮的方式。大部分人也會覺得，房子是我買的，我付了錢了，現(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)讓給我的孩子，中間頂多收點手續(xù)費什么的，......

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