一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。 二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，買(mǎi)入價(jià)格只有40萬(wàn)。 1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶(hù)時(shí)只繳3%契稅 　　房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以150萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬(wàn)元。 2、買(mǎi)賣(mài)：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅 　　父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。 　　當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。 　　若房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年或者擁有多套房屋的話(huà)，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬(wàn)元。 　　可以看出，如果子女將來(lái)不等房產(chǎn)證滿(mǎn)5年即賣(mài)出房子，父女之間采用“買(mǎi)賣(mài)”的方式比“贈(zèng)與”更省錢(qián)。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過(guò)5年，應(yīng)該先賣(mài)掉這一套房再買(mǎi)大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。 3、繼承：稅費(fèi)最省 　　理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。 　　子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。 　　即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，總費(fèi)用只有9.75萬(wàn)元。

父親房子被法院起訴可以提前過(guò)戶(hù)給子女嗎(父母過(guò)戶(hù)給子女的房產(chǎn)還可以過(guò)戶(hù)給父母嗎)

可以。 只要房產(chǎn)沒(méi)有做擔(dān)保抵押登記，可以在被訴前把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給女兒。...

父母房子過(guò)戶(hù)給子女需要多少費(fèi)用(父母過(guò)戶(hù)子女房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算)

父母把自己的房子過(guò)戶(hù)給子女，有三種方式，分別是賣(mài)給子女、贈(zèng)送給子女和由子女繼承。南京商法通公司法律顧問(wèn)分析房子過(guò)戶(hù)給子女，需要交費(fèi)用如下呢： 1、 房產(chǎn)繼承 房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了（上述總價(jià)100萬(wàn)的房產(chǎn)，繼承費(fèi)用為2萬(wàn)），與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有增值稅、個(gè)稅和契稅。 房產(chǎn)繼承需要滿(mǎn)足以下條件： 一是被繼承人去世，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺......

2021年繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新規(guī)(2021年繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新規(guī))

是真的。　　根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，直系親屬間房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與是免個(gè)稅的，也就意味著父母的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女可以免個(gè)稅?！　‖F(xiàn)在不少父母都有自己的房產(chǎn)，大部分父母都會(huì)想著將房產(chǎn)留給自己的子女，很少會(huì)有父母會(huì)直接將房產(chǎn)賣(mài)掉，留錢(qián)給子女。　　父母的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女雖然免個(gè)稅，但是并不劃算，很多人想不到的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)居然更劃算?！　「改傅姆慨a(chǎn)贈(zèng)與給子女，同樣需要交契稅，而且不能享受契稅優(yōu)惠，契稅直接按照3%繳納?！　「改傅姆慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女基本上不用考慮增值稅?！　≠I(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是享受契稅優(yōu)惠的，根據(jù)房屋面積、子女的房屋套數(shù)不同，契......

父母將房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給子女，費(fèi)用如何計(jì)算？具體流程有哪些？

　1父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用怎么計(jì)算?　　2父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)的流程　　1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！　?、為贈(zèng)與書(shū)辦理公證?！　「鶕?jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。　　辦理贈(zèng)與公證申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料：　　(1)贈(zèng)與人的身份證件;　　(2)贈(zèng)與書(shū);　　(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)　　3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∽优透改敢黄鸬椒康禺a(chǎn)管......