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        在嗎我要咨詢父母的房子贈(zèng)予給我的問題

        2023-06-06 13:57發(fā)布

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        1條回答
        趙敐伊
        1樓-- · 2023-06-06 14:59
        直系親屬的房產(chǎn)交易,基本見意用贈(zèng)與方式進(jìn)行。但房產(chǎn)贈(zèng)與缺乏靈活性,都是硬性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并且存在:1、債務(wù)追討風(fēng)險(xiǎn),2、無償受贈(zèng)的房產(chǎn)出售將繳納20%的個(gè)稅。現(xiàn)在我給你大致寫下贈(zèng)與和買賣的收費(fèi)同標(biāo)準(zhǔn):贈(zèng)與:1、評(píng)估費(fèi):0.4%2、公證費(fèi):2%3、契稅:3%4、交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方5、登記費(fèi):80元買賣:1、評(píng)估費(fèi):0.4%2、營業(yè)稅:盈利5.5%(房產(chǎn)登記滿五年免)3、個(gè)人所得稅:盈利20%或全額1%(獨(dú)有住房出售免)4、契稅:個(gè)人首次購房、90平方以下1%;非首購普通住宅1.5%;非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方6、登記費(fèi):80元你們可以先咨詢房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或直接委托評(píng)估,按其評(píng)估價(jià),代入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下,再判斷交易方式。贈(zèng)與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。所需證件:房產(chǎn)證、土地證、身份證明 原問題:《房產(chǎn)贈(zèng)予的問題》

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