1、父母贈與自己子女的房產(chǎn),明確只贈與自己子女一人,或者登記在自己子女名下的,屬于子女的個人財產(chǎn),子女的配偶無權(quán)要求分割。 2、父母贈與子女的房產(chǎn),未確定贈與自己子女一人,或者明確贈與子女夫妻二人,或者登記在子女夫妻二人名下的,屬于對子女夫妻二人的贈與,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,另一方有權(quán)要求分割。 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: ?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財......
若婚前購房時,一方父母給子女買房出了全額的購房款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時,另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時,父母給子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產(chǎn)分割時,一般會將房子判歸等登記方所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。 婚前一方父母給子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,在離婚房產(chǎn)分割時,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的,按照約定享......
夫妻共同財產(chǎn)的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決?;楹筚徺I的房子,分以下幾種情形:1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù),房產(chǎn)歸贈與方,不予分割;2.婚后一......
1-不可以收回。離婚協(xié)議也具備法律效力。 2-將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,即使該房子是夫妻二人共同購買,但法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn),該房屋暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理。 離婚后的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產(chǎn),還需同...
1、屬于共同財產(chǎn)的 1.在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn); 2.由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共...
答復(fù)樓主: 如果房子的名字是父母的,那法律意義上還是屬于您父母的,不屬于您夫妻的共同財產(chǎn),不在需要分割的范圍 如果過戶給您,這里有兩種情況 買賣給您的,即使寫您個人的名字,也是婚后共同資金購買,屬于共有財產(chǎn),可以分割 如果是贈予給您的,通過...
不同情況下的房產(chǎn),分割的結(jié)果就會不同,而根據(jù)哈爾濱近日的婚姻法規(guī)定,房產(chǎn)分割主要有以下幾種情況: 1、 如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn),在雙方離婚時不進(jìn)行分割。 2、 如果該...
房產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn),離婚時約定房產(chǎn)歸子女,應(yīng)當(dāng)視為對子女的贈予,需要到公證處辦理親屬關(guān)系公證、贈與公證 ,然后到房產(chǎn)局辦理贈予過戶手續(xù)。也可以按照買賣辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。 贈予過戶流程: 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實(shí)...
一、新婚姻法,房產(chǎn)增值部分的分割: 《新婚姻釋三》第五條:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分,屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚內(nèi)房屋贈與的分割: 《新婚姻法司釋三》第六條:針對的是婚前或者婚姻...
現(xiàn)如今,一些家長為了子女著想,在購置房產(chǎn)時,因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在未成年子女名下。在父母看來,娃娃房的好處很多,可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)等等。一、把房產(chǎn)登記在子女的名下有什么好處呢?1、把房子直接登記在未成...
把房產(chǎn)登記在子女有以下好處:1、規(guī)避稅費(fèi)。把房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數(shù)萬元過戶稅費(fèi),還不用擔(dān)心將來會征收遺產(chǎn)稅。2、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn),不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。提前為孩子購置房產(chǎn),一方面為孩子...
一些家長為了子女著想,將子女的名字寫在房產(chǎn)證上。這樣固然存在著一定的好處,但是,這樣做也是有一些風(fēng)險的。父母的心情我們是可以理解的,我們更應(yīng)該理性的看待房屋登記在子女名下的這個問題。 自2014年降準(zhǔn)降息以來,全國主要城市房價大幅上漲...
現(xiàn)在很多家長都用自己未成年的孩子的名義買房,登記在未成年子女名下的房產(chǎn)在離婚的時候會如何分割呢?法院對待這類財產(chǎn)如何裁判呢? 房價不斷上漲,經(jīng)濟(jì)條件好的家庭,也開始考慮為其子女買房,甚至將房子直接登記在子女名下。一是個人從事商業(yè)經(jīng)營活動,如...