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        你好,我買的二手房剛交了定金

        2023-06-06 05:21發(fā)布

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        1條回答
        王雅琪
        1樓-- · 2023-06-06 05:40
        “定金”指為保證合同的履行,消費者預先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的,依據(jù)《合同法》相關規(guī)定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定,家具銷售者違約時,“定金”雙倍返還;消費者違約時,“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。而對“訂金”,目前法律上沒有明確規(guī)定,一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定,“訂金”的性質主要是預付款,家具銷售者違約時,應無條件退款;消費者違約時,可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當事人另有約定,則按照約定執(zhí)行。定金與訂金的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:一、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應交付定金而未交付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有擔保性質。 原問題:《你好,我剛買了二手房 ,并交了定金兩萬元,我不想買了 能退定金嗎?》

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