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2023-06-06 18:31發(fā)布
一房二賣、定金退還、房屋無(wú)法過(guò)戶、戶口無(wú)法遷出及學(xué)區(qū)房等問(wèn)題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問(wèn)題層出不窮，無(wú)法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書(shū)寫(xiě)不規(guī)范、約定不明確所致。因?yàn)橘I賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來(lái)自于中介...
可以由繼承人憑繼承公證書(shū)，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理住房繼承過(guò)戶， 繼承人取得住房產(chǎn)權(quán)之后，才可以再次轉(zhuǎn)讓過(guò)戶住房給他人， 《房屋登記辦法》： 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證...
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過(guò)戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶： (一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 1、房產(chǎn)繼承公證程序 先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)...
需要父母取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)的土地證。住房貸款還清無(wú)抵押。 由房產(chǎn)證登記的父母和住房共有人，以及子女，各自持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件。如果子女未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。 以上當(dāng)事...
房子過(guò)戶后，所有權(quán)才屬于自己，而房子無(wú)法過(guò)戶，是怎么樣都讓人心頭不安的。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶嗎?有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)?本文羅列了法律上規(guī)定的12種房子無(wú)法過(guò)戶的情形，速速圍觀! 導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1...
都說(shuō)炒股有風(fēng)險(xiǎn)，買房穩(wěn)賺。但事實(shí)上，買房也存在各種陷阱和始料未及的風(fēng)險(xiǎn)。但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買房不像買賣其他商品一樣，能夠迅速積累買賣經(jīng)驗(yàn)，防范購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，一旦中招損失巨大。購(gòu)房中有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 法院提示： 抵押房、抵債房、共有房、多戶...
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如...
編者按問(wèn)大家個(gè)問(wèn)題如果把房子留給子女的話你會(huì)選擇什么方式呢？今天小編就帶大家來(lái)分析一下 目前來(lái)看房屋過(guò)戶主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買賣這三種不同的方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)且所要繳納的費(fèi)用也各不相同房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪...
請(qǐng)問(wèn)你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險(xiǎn)非常之大，一般購(gòu)買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時(shí)間，定金看你購(gòu)房子的總價(jià)，一般是2-5萬(wàn)，最多不能超過(guò)房子總價(jià)的20%，國(guó)家有規(guī)定的，超...
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律師嘔血總結(jié)：破解“房屋買賣合同”中的27個(gè)大坑！
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-01-20 11:31一房二賣、定金退還、房屋無(wú)法過(guò)戶、戶口無(wú)法遷出及學(xué)區(qū)房等問(wèn)題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問(wèn)題層出不窮，無(wú)法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書(shū)寫(xiě)不規(guī)范、約定不明確所致。因?yàn)橘I賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來(lái)自于中介...
繼承房屋未過(guò)戶能證明我有房產(chǎn)嗎(房產(chǎn)繼承未成年孩子能過(guò)戶嗎?)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-07-13 14:41可以由繼承人憑繼承公證書(shū)，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理住房繼承過(guò)戶， 繼承人取得住房產(chǎn)權(quán)之后，才可以再次轉(zhuǎn)讓過(guò)戶住房給他人， 《房屋登記辦法》： 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證...
繼承過(guò)戶的房子可以買賣嗎(剛繼承完的房子能直接過(guò)戶賣給別人嗎?)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-09 09:17按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時(shí)，必須將房屋過(guò)戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶： (一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 1、房產(chǎn)繼承公證程序 先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)...
房產(chǎn)繼承可以過(guò)戶給三個(gè)子女嗎(孩子過(guò)戶給別人,繼承問(wèn)題)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 12:39需要父母取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)的土地證。住房貸款還清無(wú)抵押。 由房產(chǎn)證登記的父母和住房共有人，以及子女，各自持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件。如果子女未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。 以上當(dāng)事...
房產(chǎn)過(guò)戶繼承可以過(guò)戶到三人身上嗎(繼承人不簽字房子可以過(guò)戶給別人嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 14:55需要父母取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)的土地證。住房貸款還清無(wú)抵押。 由房產(chǎn)證登記的父母和住房共有人，以及子女，各自持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件。如果子女未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。 以上當(dāng)事...
當(dāng)心！購(gòu)房，卻無(wú)法過(guò)戶的12種情形
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 11:41房子過(guò)戶后，所有權(quán)才屬于自己，而房子無(wú)法過(guò)戶，是怎么樣都讓人心頭不安的。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶嗎?有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)?本文羅列了法律上規(guī)定的12種房子無(wú)法過(guò)戶的情形，速速圍觀! 導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1...
買這十種房子千萬(wàn)要小心!
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-07-03 11:13都說(shuō)炒股有風(fēng)險(xiǎn)，買房穩(wěn)賺。但事實(shí)上，買房也存在各種陷阱和始料未及的風(fēng)險(xiǎn)。但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買房不像買賣其他商品一樣，能夠迅速積累買賣經(jīng)驗(yàn)，防范購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，一旦中招損失巨大。購(gòu)房中有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 法院提示： 抵押房、抵債房、共有房、多戶...
房產(chǎn)繼承過(guò)戶算一次買賣嗎(繼承房產(chǎn)再買賣過(guò)戶需要多少費(fèi)用)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-09 08:20房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如...
房屋“賣”給子女竟最省錢！99%的人不懂...
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-08-25 23:22編者按問(wèn)大家個(gè)問(wèn)題如果把房子留給子女的話你會(huì)選擇什么方式呢？今天小編就帶大家來(lái)分析一下 目前來(lái)看房屋過(guò)戶主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買賣這三種不同的方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)且所要繳納的費(fèi)用也各不相同房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪...
上海房產(chǎn)糾紛逾期過(guò)戶
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-13 17:03請(qǐng)問(wèn)你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險(xiǎn)非常之大，一般購(gòu)買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時(shí)間，定金看你購(gòu)房子的總價(jià)，一般是2-5萬(wàn)，最多不能超過(guò)房子總價(jià)的20%，國(guó)家有規(guī)定的，超...