2023-06-06 11:58發(fā)布
導讀本文主要是對司法實踐中小產(chǎn)權房合同效力問題、小產(chǎn)權房抵押問題、離婚時小產(chǎn)權房處理問題等主要情形進行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點進行歸納總結，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權房買賣合同效力問題1...
小產(chǎn)權房拆遷，能否得到正常和合理的補償，關鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產(chǎn)權房買賣合同的效力認定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。（2）《北京市...
一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的?！ ?二、產(chǎn)權證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。 三、沒有土地證...
房屋遺產(chǎn)放棄委托書范本 甲方： 乙方： 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，在自愿、平等互利、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方放棄遺產(chǎn)繼承權一事達成如下協(xié)議： 一、甲乙雙方均為被繼承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房產(chǎn)分配遺囑，甲乙雙方合法繼承其父母...
集體土地使用權具相當?shù)奶厥庑?，設為農(nóng)村集體土地，且為住宅用地，則： 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對于...
戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地。宅基地的所有權屬集體，宅基地使用權不是遺產(chǎn)不能繼承。 1、《中華人民共和國繼承法》第三條：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品； 2、《中華人民共和國土...
1.農(nóng)村宅基地概念及分配方式是什么？農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個人財產(chǎn)...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
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