婚后一年 也就是在16年歸還的貸款 屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn) ，平分 ，16年以前男方花的首付和歸還的貸款 以及16年一年歸還貸款的一半 ，屬于男方的個人財(cái)產(chǎn) ，由第一順序的人繼承 ，第一順序人為配偶 父母子女 ，由這些人平分 ，如果男方?jīng)]有子女 也沒有父母 ，那么 全部由配偶一個人繼承 ，這里有個前提 就是必須辦理結(jié)婚登記手續(xù) ，你還有什么需要了解的 可以聯(lián)系我 ，我是在聽訟平臺為您服務(wù)的專業(yè)律師，您可以電話或一對一的聯(lián)系我 ，詳細(xì)溝通問題、我可以為您提供專業(yè)法律研判、以謀求最佳合法權(quán)益。