1. 2022年12月9日，在西安市雁塔區(qū)金輝環(huán)球廣場(chǎng)F棟簽訂房屋租賃合同，期限一年，12月20日，因鄰居狗叫擾民，擾亂生活作息，通過(guò)物業(yè)，報(bào)警，協(xié)商等途徑未得到解決，和業(yè)主提出解約。2023年1月11日簽訂解約合同。本人于1月15日搬家，并結(jié)清一切費(fèi)用。 2. 房東以沒(méi)有月中退租為由，違反合同約定，拒不退還本人未發(fā)生的租金和押金，以及其他未發(fā)生的費(fèi)用，讓本人繳納1月全月物業(yè)費(fèi)和房租，并無(wú)法協(xié)商，本人于1月15日?qǐng)?bào)警希望進(jìn)行調(diào)解，業(yè)主不接電話，不回信息，故，警察無(wú)法進(jìn)行死私下調(diào)解。 3. 本人希望通過(guò)法律訴訟進(jìn)行維權(quán)，退還應(yīng)退房租，但不太清楚，怎么寫(xiě)起訴狀，以及相關(guān)法律流程，希望可以得到幫助！