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2023-06-06 10:45發(fā)布
【案情】 張先生向劉女士借款未還被訴至法院，2015年1月6日法院對(duì)張先生購(gòu)買的已辦理預(yù)告登記，但未辦理所有權(quán)登記的商品房進(jìn)行了訴前保全。2015年6月2日，劉女士與張先生自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，后因張先生逾期未履行生效調(diào)解書(shū)所確定的義務(wù)，劉女...
◇ 魏建國(guó) 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
信用卡逾期，銀行首先會(huì)通知還款的，如果超過(guò)通知三次不還款，銀行會(huì)起訴本人，具體如下： 逾期超過(guò)三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶(黑名單)，同時(shí)還會(huì)起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強(qiáng)制執(zhí)行。起訴后拒不還...
業(yè)主購(gòu)房之后發(fā)生樓盤(pán)爛尾、因手續(xù)不齊不能及時(shí)辦妥產(chǎn)權(quán)登記，法院在以開(kāi)發(fā)商為被執(zhí)行人的案件中對(duì)尚未登記在業(yè)主名下的房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦？日前，廣東省高院對(duì)深圳一起購(gòu)房案件作出宣判：在因開(kāi)發(fā)商自己的債務(wù)原因被法院強(qiáng)制執(zhí)行，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)抗法院對(duì)...
繳了房租卻無(wú)法繼續(xù)使用房屋，這絕不是天方夜譚。日前，人民法院就執(zhí)行了這樣一起案件，租賃戶錢(qián)某雖然向房屋所有權(quán)人繳納了房租，但因房屋先前已被法院查封，被法院強(qiáng)制要求搬出房屋。被執(zhí)行人龔某因借貸糾紛被債權(quán)人訴至法院，經(jīng)審理，法院判決龔某償還借款...
【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過(guò)戶登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購(gòu)房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買賣合同》要求開(kāi)發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對(duì)案涉房...
【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
原告訴稱：2013年6月25日，原告李某玲與楊某雨（第三人的配偶）簽訂房屋買賣合同，約定原告以自有資金分期付款，直到房款付清。 一、基本案情 原告自2013年6月25日開(kāi)始分期付款，并于2013年8月搬至...
裁判要點(diǎn)出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國(guó)是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態(tài)，構(gòu)成法律上...
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已預(yù)告登記但買受人違約開(kāi)發(fā)商可排除房產(chǎn)執(zhí)行的認(rèn)定
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 14:11【案情】 張先生向劉女士借款未還被訴至法院，2015年1月6日法院對(duì)張先生購(gòu)買的已辦理預(yù)告登記，但未辦理所有權(quán)登記的商品房進(jìn)行了訴前保全。2015年6月2日，劉女士與張先生自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，后因張先生逾期未履行生效調(diào)解書(shū)所確定的義務(wù)，劉女...
未過(guò)戶的房產(chǎn)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(沒(méi)有過(guò)戶的房子,法院可以執(zhí)行嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-24 06:21◇ 魏建國(guó) 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
房產(chǎn)已賣未過(guò)戶法院可以執(zhí)行嗎(房子賣了但沒(méi)過(guò)戶,法院能執(zhí)行嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-07-13 10:34◇ 魏建國(guó) 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
逾期起訴能賣房
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-04 01:18信用卡逾期，銀行首先會(huì)通知還款的，如果超過(guò)通知三次不還款，銀行會(huì)起訴本人，具體如下： 逾期超過(guò)三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶(黑名單)，同時(shí)還會(huì)起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強(qiáng)制執(zhí)行。起訴后拒不還...
樓盤(pán)爛尾開(kāi)發(fā)商成被執(zhí)行人，尚未登記在業(yè)主名下的房產(chǎn)怎么辦？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 02:50業(yè)主購(gòu)房之后發(fā)生樓盤(pán)爛尾、因手續(xù)不齊不能及時(shí)辦妥產(chǎn)權(quán)登記，法院在以開(kāi)發(fā)商為被執(zhí)行人的案件中對(duì)尚未登記在業(yè)主名下的房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦？日前，廣東省高院對(duì)深圳一起購(gòu)房案件作出宣判：在因開(kāi)發(fā)商自己的債務(wù)原因被法院強(qiáng)制執(zhí)行，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)抗法院對(duì)...
查封后的房屋出租的，不適用“買賣不破租賃”
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-10-08 14:40繳了房租卻無(wú)法繼續(xù)使用房屋，這絕不是天方夜譚。日前，人民法院就執(zhí)行了這樣一起案件，租賃戶錢(qián)某雖然向房屋所有權(quán)人繳納了房租，但因房屋先前已被法院查封，被法院強(qiáng)制要求搬出房屋。被執(zhí)行人龔某因借貸糾紛被債權(quán)人訴至法院，經(jīng)審理，法院判決龔某償還借款...
?最高院：?購(gòu)房人雖已全額支付購(gòu)房款但未辦理過(guò)戶登記的，其請(qǐng)求法院確認(rèn)享有該房屋所有權(quán)不應(yīng)得到支持
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 17:09【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過(guò)戶登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購(gòu)房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買賣合同》要求開(kāi)發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對(duì)案涉房...
最高法：購(gòu)房人僅憑簽訂合同+付清房款，并不能排除執(zhí)行(注意要點(diǎn))
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-05-17 14:25【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
執(zhí)行異議之訴能否實(shí)行嚴(yán)格的審查標(biāo)準(zhǔn)
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-08-29 08:41原告訴稱：2013年6月25日，原告李某玲與楊某雨（第三人的配偶）簽訂房屋買賣合同，約定原告以自有資金分期付款，直到房款付清。 一、基本案情 原告自2013年6月25日開(kāi)始分期付款，并于2013年8月搬至...
簽訂買賣合同后房屋被查封買房人權(quán)益如何維護(hù)？看這則案例
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 14:54裁判要點(diǎn)出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國(guó)是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態(tài)，構(gòu)成法律上...