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我提前退租中介要收我200百分之的違約金       
        

        
 
			


        

2023-06-06 20:42發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            陳姿                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 20:33
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          1、有效。2、原因：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違bai約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因du違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”因此，違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為zhi前提的，如果你們的合同中沒(méi)有對(duì)違約金作出相關(guān)約定，那么對(duì)方違約你就不能要求對(duì)方給你違約金。3、至于違約金數(shù)額，dao法院一般回以合同約定為準(zhǔn)，但在實(shí)踐中，你可以主張違約金過(guò)高應(yīng)該減少，比如租金是一個(gè)月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不規(guī)范，沒(méi)有盡到答提示和注意義務(wù)等。 原問(wèn)題：《租房合同中有項(xiàng)，房東收回房子或者承租人提前退房，需提前30日通知房東，并按租金的200%支付違約金有效嗎》                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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如果說(shuō)你想提前退租而業(yè)主本人也同意（書(shū)面同意）那你就可以提前走。
像你說(shuō)的這種情況來(lái)看你比較被動(dòng)，唯一的好辦法就是和業(yè)主好好的協(xié)商！...
          



     
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