2023-06-06 05:09發(fā)布
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：(1)裝修平面圖;(2)...
現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質(zhì)的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時，設(shè)定商鋪的物業(yè)費標準，往往比住宅的收費標準高的...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體：所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商，也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
案件詳情某小區(qū)業(yè)主，在對房屋進行裝修時，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業(yè)工作人員進行制止，并要求業(yè)主對已裝的部分予以拆除。物業(yè)服務(wù)公司提出，業(yè)主規(guī)約規(guī)定業(yè)主不能封閉陽臺，必須拆除。業(yè)主認為封陽臺是業(yè)主自己的事情，物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)進行干涉，其...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復(fù)原狀、停...
在現(xiàn)代社會，房屋對于我們的重要性不言而喻，而在購買房屋居住后，我們需要支付相應(yīng)的物業(yè)費，這是大家都知道的常識。 在現(xiàn)代社會，房屋對于我們的重要性不言而喻，而在購買房屋居住后，我們需要支付相應(yīng)的物業(yè)費，這是...
物業(yè)公司將所管轄的商貿(mào)城房屋出租，還自行收取了租金后占為己有，而承租方也因沒找準房屋的主，為此惹上了官司。近日，物業(yè)公司與承租方就簽訂違規(guī)合約被房屋業(yè)主告上法庭，經(jīng)北流法院審理后判令其返還3萬元租金給業(yè)主。擅自越權(quán)出租房屋物業(yè)公司收取租金成...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
案情 爭議焦點案情分析 法院判決 溫馨提醒 法條鏈接 ●《中華人民共和國物權(quán)法》 第七十一條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！ 瘛段飿I(yè)管理條例》 ...
1.小區(qū)業(yè)主私搭亂建違反的是哪一條法律規(guī)定 我國《物權(quán)法（草案）》第七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房，屬于業(yè)主共有，但屬于市政建設(shè)的除外。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第51條的規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)...
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物業(yè)公司擅自越權(quán)出租房屋，法院判罰3萬元
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