2023-06-06 11:34發(fā)布
一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的，其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。主要原因如下： 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會...
農(nóng)村中的宅基地是分配給每戶農(nóng)戶用以建造住宅的土地，但有的農(nóng)戶可能舉家搬到了成立，自家的宅基地就會空在哪里，因此就會想要將宅基地出賣給他人。那么按照我國法律的規(guī)定農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？請從下文中進行了解。一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件...
宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓審批權(quán)限有哪些1986年《土地管理法》第38條規(guī)定，農(nóng)村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)。1999年修訂后的《土地管理法》第62?條則修改為：農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核...
可以。 只要查明是被執(zhí)行人所有的。 請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無效。2...
近年來，農(nóng)村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點為你講述。 裁判規(guī)則 1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
宅基地轉(zhuǎn)讓條件和除外條件，以及宅基地轉(zhuǎn)讓的合同無效的情況有哪些?對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應(yīng)對其添附價值進行補償，詳細內(nèi)容請閱讀下文。 宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念： 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對集體...
宅基地對于我們每個農(nóng)民來說都有著舉足輕重的分量，它不僅僅是農(nóng)村村民居住的地方，更是農(nóng)民手中的一項資產(chǎn)。而且關(guān)于宅基地，國家就出臺了《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》以及《關(guān)于進一步完善農(nóng)村宅基地管...
近年來，農(nóng)村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類合同的效力呢？本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點為你講述。裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家...
農(nóng)村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權(quán)利人，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權(quán)利人。第二、宅基地使用權(quán)補償款的歸...
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