我購(gòu)買的商鋪是房子的底鋪。最近有出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。商鋪的頂上是裸露的露臺(tái)。二樓的房東因?yàn)樗阶凿伭寺杜_(tái)的地面瓷磚。業(yè)委會(huì)說(shuō)因?yàn)榈孛驿伭舜纱u屬于人為裝修過(guò)，不能動(dòng)用維修基金。那不用維修基金我也認(rèn)可，我自己掏錢維修。這時(shí)二樓房東不讓我修，出來(lái)阻礙。請(qǐng)問(wèn)這時(shí)候該怎么維權(quán)處理？物業(yè)說(shuō)出面讓我和二樓房東協(xié)商。這塊露臺(tái)屬于公共面積。
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