沒有處罰措施，只是你的資信會受到很大影響，以后很難再辦理商業(yè)貸款。
沒有絕對的規(guī)避風險法，商鋪的交易其實還是方便的，如果升值不大，合同價做低甚至做平，就不產生高昂的交易稅費。
你手頭資金充裕的，就多付點首付款，畢竟商鋪貸款的利率相對房貸還是比較高的。

補充：繳納的首期款沒了，是因為你不是一次性付款，是付一部分，再貸一部分，如果違約，那你先期付的首付款就作違約金了，不過一般合同的違約金額是合同價的20%，具體看你們合同所定內容。

根據現行的按揭貸款操作，銀行如果同意貸款給你買商鋪，那就說明，你按揭給銀行的商鋪完全可以承擔你不還貸款所帶給銀行的損失，所以你完全不需要擔心會牽扯到家人，甚至判刑這樣的問題。

一般銀行在做按揭的時候，會給你的房產打個7折，也就是你自己要首付3成。
如果按揭出現風險，房產哪怕是按原購房價拍賣，銀行也可以收回貸款和利息、起訴費、拍賣費等等損失的。
不過，建議在明確自己已經承擔不了貸款的情況，積極聯絡銀行，進行轉賣，不要走“起訴——判決——拍賣”這條路，這樣你的損失會小一些，而且你的個人信用記錄也不會有不良記錄。
要知道如果有不良信用記錄，以后你再要按揭買房、貸款買車、注冊公司什么的，就辦不了。
銀行的信用記錄是和房產局、房屋公積金中心、公檢法、工商、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等機構聯網的。
中國是沒有個人破產制度的 所有欠賬理論上都可以追溯到底
一般貸款出現不良 第一時間是信貸員上門催收
然后到收律師信、傳票
法院判決后將集中拍賣你的抵押物
抵押物無法清償的 法院執(zhí)行局將查封你所有的賬號、財產等
欠銀行錢一般為民事責任 不需要坐牢的

當然 一般十幾萬的不會追的這么細 但還是還錢為好

做不起來，想辦法做起來。
到了期限銀行會催你還款。
到時候有可能銀行會拍賣你的財產。

拖的時間長的話，銀行多次催繳無果的情況下，會向法院起訴你，然后房子查封，如果實在還不上，法院會拍賣。

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兩種辦法：
1、降低租金的形式，讓租你商鋪的人，提前多交1年房租。

2、再次銷售，現在很多銀行有贖樓貸款，就是解決已辦按揭貸款的房屋，再次銷售按揭的問題

你違約，怎么可能拿回首付款，開發(fā)商是否回購是開發(fā)商和銀行之間的協定。

你有款沒還完
再抵押也貸不出多錢了哥們

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