2023-06-06 11:05發(fā)布
1.上人屋面與不上人屋面如何界定 上人屋頂?shù)呐畠簤Φ淖饔檬潜Ｗo(hù)人員的安全，并對(duì)建筑立面起裝飾作用。不上人屋頂?shù)呐畠簤Φ淖饔贸⒚嫜b飾作用外，還固定油氈。女兒墻是建筑物屋頂四周圍的矮墻，主要作用除維護(hù)安全外，亦會(huì)在底處施作防水壓磚收頭，以避免...
開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個(gè)月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)...
這個(gè)需根據(jù)雨棚的位置和高度來看待，如果，雨棚位于消防通道，且低于4.5M，則存在隱患，必須拆除； 如果位于臨街建筑，影響城市形象，也屬于違章建筑； 不能影響他人的生活（如采光、通風(fēng)、視線、曬衣）； 雨棚不能搭在兩側(cè)結(jié)構(gòu)上，只能安裝在一側(cè)結(jié)構(gòu)...
中華人民共和國應(yīng)急管理部公布了《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，《規(guī)定》自2021年8月1日起施行，即應(yīng)急管理部令第5號(hào)。 《規(guī)定》明確：高層民用建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，實(shí)行消防安全...
外墻清洗工程合同甲方：乙方： 經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)甲方所管理的博盈投*廣場(chǎng)外墻進(jìn)行清洗相關(guān)事宜約定如下：1、雙方約定，本合同所包含的工程內(nèi)容為：博盈投*廣場(chǎng)大廈所有外立面墻體、玻璃。其中玻璃為內(nèi)外均清洗，且包含窗臺(tái)、窗槽、窗欞...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務(wù)院《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實(shí)物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實(shí)際操作中，可以與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，因?yàn)樵诓疬w過程中，一般會(huì)搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價(jià)還價(jià)的過程，最終達(dá)成一致意...
學(xué)校圍墻施工合同 學(xué)校圍墻施工合同的主要條款有：【第二十三條非實(shí)際控制人不得在校外建設(shè)房屋、場(chǎng)地、鋪面、機(jī)器設(shè)備，經(jīng)營(yíng)不得超過被監(jiān)督單位限定范圍。非實(shí)際控制人違反上述規(guī)定建設(shè)房屋、場(chǎng)地、鋪面、機(jī)器設(shè)備，發(fā)生安全事故或者財(cái)產(chǎn)損失，造...
商住一體樓的商業(yè)部分外墻，是屬于商業(yè)業(yè)主專有？還是屬于全體業(yè)主共有？ 答案是屬于全體業(yè)主共有。法律依據(jù)如下： 《中華人民共和國民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所...
1、開發(fā)商屬于違約，違反了關(guān)于閣樓面積不超過平層面積的50%的約定。 2、你有權(quán)按照合同約定，解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金?；蛘卟唤獬贤?，直接要求開發(fā)商支付違約金。 3、面積的計(jì)算，大體如你所說，合同的約定不符合國家的規(guī)定，你...
某小區(qū)的多幢樓的外墻出現(xiàn)裂痕，并有墻皮脫落的現(xiàn)象，但一直無人問津。 于是業(yè)主找到業(yè)主委員會(huì)，要求業(yè)主委員會(huì)做好樓房外墻的維護(hù)和修理工作，但業(yè)主委員會(huì)回復(fù)表示這不屬于他們的工作；之后業(yè)主又找到物業(yè)服務(wù)企業(yè)要...
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