2023-06-06 14:47發(fā)布
小產(chǎn)權(quán)房拆遷，能否得到正常和合理的補(bǔ)償，關(guān)鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。（2）《北京市...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地...
導(dǎo)讀本文主要是對司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問題、小產(chǎn)權(quán)房抵押問題、離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房處理問題等主要情形進(jìn)行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié)，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問題1...
江西省贛州市信豐縣的土地有五類：一類土地：嘉定鎮(zhèn)（長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村、白石村）? ? ?44300元/畝二類土地：嘉定鎮(zhèn)（除長生村、水東村、花園村、游州村、同益村、水北村、白石村）、小江鎮(zhèn)、鐵石口鎮(zhèn)、大塘埠鎮(zhèn)、西...
江西省贛州市石城縣土地共有五類： 一類土地：琴江鎮(zhèn)、小松鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：38590元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于38590元/畝；旱地、宅基地不低于25855元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建...
為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償...
山西省忻州市代縣的土地共分為四類： 一類區(qū)片范圍：山區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：59664元/畝;旱地/園地：29832元/畝;林地：14916元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7458元/畝 二類區(qū)片范圍：半坡丘陵地區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地...
一、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。二、擴(kuò)大補(bǔ)...
山西省忻州市寧武縣的土地共分為六類： 一類區(qū)片范圍：工礦區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：60360元/畝;旱地/園地：30153元/畝;林地：15076.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7538.25元/畝 二類區(qū)片范圍：煤、鋁資源開發(fā)區(qū) 補(bǔ)償...
國家征用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有差異的，一般來說，農(nóng)民土地征用賠償有三部分組成，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。 1、土地補(bǔ)償費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地...
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