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        農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償,可由

        2023-06-06 11:22發(fā)布

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        1條回答
        王玥兮
        1樓-- · 2023-06-06 11:58
        宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況,既不違法也不違章。盡管沒有房產(chǎn)證,但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。這種情況是無法得到補(bǔ)償?shù)摹_`法建筑的范圍:1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑 ;2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑 ;3、擅自改建、加建的建筑 ;4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑 ;5、特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;6、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑 ;7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;8、逾期未拆除的臨時(shí)建筑;9、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 原問題:《農(nóng)村的房子,沒有房產(chǎn)證和土地證,拆遷的時(shí)候可以得到賠償嗎?》

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          無證房拆遷,一定沒有補(bǔ)償與賠償嗎?一文全懂!

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          由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因,不辦理房產(chǎn)證或超面積建房在我國是一種普遍的現(xiàn)象,一旦房屋遭遇拆遷,無證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償,無證建筑是否就是違章建筑,無證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償?無證房能否獲得補(bǔ)償是被拆遷人最關(guān)心的問題?!秶型恋?..

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          來源:工程建筑 時(shí)間:2021-12-17 11:40

          社會(huì)在不斷的發(fā)展,農(nóng)村在國家的大力支持之下也快速的發(fā)展了起來。而農(nóng)村的發(fā)展的首要途徑就是通過征地拆遷來改善農(nóng)村落后的生活水平,雖說通過征地拆遷可讓大部分人漸漸的好起來,但是,并不是所有的人都能夠通過征地拆遷改善生活水平的,有的往往是因?yàn)檎鞯?..

          現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償(農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償)

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          1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán),被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)?! ‘a(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等,面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算?! 〗ㄖ娣e指房屋建筑物各層面積的總和。  房屋建筑面積按建筑物墻腳...

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          拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,但是遵循的計(jì)算規(guī)則大致相同。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔...