2023-06-06 12:23發(fā)布
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法?！∫弧⒎孔颖涣戆甘追獠荒苓^戶的原因 二、解決方法 解決方法簡單講，就是解封，但是解封的方法很多...
二手房買賣的流程大約需要幾個月的時間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會給交易造成障礙，甚至會給買房人造成損失。本文簡要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過戶的原因【《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉讓：……（二...
2022年04月14日，最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關于正確處理輪候查封效力相關問題的通知》，此舉旨在明晰輪候查封制度的具體實務應用，正確處理輪候查封效力等相關問題。 作為輪候查封制度的新規(guī)，完善了什...
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實務中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項記載問題，筆者...
在執(zhí)行過程中，《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》 提倡“首封處置優(yōu)先”。 然而，司法實踐中，許多首封法院怠于實現(xiàn)債權，導致查封的抵押權法院頗受束縛，產(chǎn)生了不...
標題：法院首封逾期不處置財產(chǎn)輪候查封-首封一直不執(zhí)行，輪候查封該怎么辦呢 隨著司法工作的不斷深入，法院在審理案件的過程中，有時會出現(xiàn)被告方逾期不履行法院生效判決的情況。在這種情況下，為了保障當事人的合法權益，法院會采取查封措施，對被告方的...
一、通常情況別說正常過戶，即使是通過法院訴訟，法官看到房屋上有查封，大多會告訴房屋買受人：該案因為有查封在，沒有辦法判決繼續(xù)履行強制過戶，因為在法律上履行不能。同時，法官出于對原告的同情，一般會給原告出兩個建議：1、原告變更訴請：解除房屋買...
來源：裁判筆記；文字整理來源：金陵灋語最高人民法院關于正確處理輪候查封效力相關問題的通知法〔2022〕107號各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設兵團分院： 輪候查封制度對于確保人民法院間查封處置財產(chǎn)的...
受償順序通常取決于案件的性質和執(zhí)行法官的安排，當然如果您的執(zhí)行申請在前，之后申請執(zhí)行的人受償順序遵循以下規(guī)定： 一是所有權。在執(zhí)行得到的財產(chǎn)中，物權主張者有權取回其財產(chǎn)，執(zhí)行法院應當準許。 凡在執(zhí)行的財產(chǎn)中有他人的物權主張，均應予以...
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