2023-06-06 20:44發(fā)布
房子價(jià)格琢磨不定，買房遭遇房子調(diào)整價(jià)格，買方憂心，賣方反悔加價(jià)的情況可不少。很多的期房，在交了定金簽訂了認(rèn)購(gòu)書至簽訂正式的購(gòu)房合同這段時(shí)期內(nèi)，由于政策的變化、建筑材料調(diào)整價(jià)格等各種原因，都存在價(jià)格上漲的可能。很多購(gòu)房者遇到過(guò)這樣的情況，在購(gòu)...
下面通過(guò)一個(gè)案例來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。初步分析：兄妹四人在父親去世后可以繼承父親的遺產(chǎn)，其中包括房產(chǎn)份額。其母親未經(jīng)兄妹四人同意，將房產(chǎn)賣給小弟的兒子，已經(jīng)侵犯了兄妹四人的繼承權(quán)。而小弟的兒子不屬于善意第三人，也沒(méi)有實(shí)際支付房款，不符合善意取得的法律...
簽購(gòu)房合同時(shí)可爭(zhēng)取加上免責(zé)條款，購(gòu)房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購(gòu)房人并無(wú)過(guò)錯(cuò)，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購(gòu)房人不承擔(dān)違約金?！“l(fā)商在按揭款到賬時(shí)間方面，直接約定在合同中的并不多，但在合同中都有對(duì)房款逾期交付的違約處罰...
買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)于逾期付款的違約金金額或者計(jì)算方式有約定，按約定計(jì)算；如果沒(méi)有約定，則按照未支付...
目前，大家簽訂商品房買賣合同時(shí)，最好使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但...
【基本案情】1993年,老張單位分配給其一套位于北京市海淀區(qū)的公有住房,老張及其愛(ài)人宋某一直在此房?jī)?nèi)居住。1999年,老張因病去世,承租人由老張變更為宋某。2002年,國(guó)家實(shí)行住房改革,公有房屋進(jìn)行出售,由于宋某年事已高,便與其所有子女協(xié)商...
【案例陳述】 甲方因拆遷獲得一套經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房指標(biāo)，即將此套經(jīng)濟(jì)適用房號(hào)(憑此房號(hào)可購(gòu)買到經(jīng)濟(jì)適用房一套)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方向甲方支付10萬(wàn)元作為購(gòu)房資格補(bǔ)償金，并簽訂《房屋買賣協(xié)議》,約定：甲方應(yīng)提供購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房及過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)資料并...
裁判要旨 案件索引爭(zhēng)議焦點(diǎn)裁判意見(jiàn)最高院認(rèn)為：《破產(chǎn)法司法解釋二》第二條規(guī)定：關(guān)于二審判決駁回川惠公司訴訟請(qǐng)求是否錯(cuò)誤的問(wèn)題?！ 〈ɑ莨纠^續(xù)履行案涉合同以及支付違約金的主張，實(shí)質(zhì)上是要求鼎城公司對(duì)其原有債權(quán)在破產(chǎn)程序之外給予全額、個(gè)別...
在法律上，婚姻是自由的，即使夫妻雙方為各種目的而離婚，其離婚的意思表示也是真實(shí)存在，受法律保護(hù)的。夫妻雙方一旦辦理離婚登記后，婚姻關(guān)系就已解除，是否復(fù)婚，均由當(dāng)事雙方自愿決定。這是第一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，由于假離婚同樣受法律保護(hù)，如果對(duì)方是見(jiàn)異思遷的人...
權(quán)證是什么時(shí)候開始的 權(quán)證是什么時(shí)候開始的??？是不是合同都是２０１４年簽的？對(duì)方也是同一家公司嗎？現(xiàn)在賣您房子能賺錢嗎？您應(yīng)該是有收據(jù)的呀，如果合同內(nèi)有約定每個(gè)月支付一定的利息，那您也不能單方面通過(guò)網(wǎng)站去收取呀，因?yàn)槟€在還貸中。...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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簽了認(rèn)購(gòu)書沒(méi)簽購(gòu)房合同 開發(fā)商調(diào)整價(jià)格咋辦
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-02-27 11:32房子價(jià)格琢磨不定，買房遭遇房子調(diào)整價(jià)格，買方憂心，賣方反悔加價(jià)的情況可不少。很多的期房，在交了定金簽訂了認(rèn)購(gòu)書至簽訂正式的購(gòu)房合同這段時(shí)期內(nèi)，由于政策的變化、建筑材料調(diào)整價(jià)格等各種原因，都存在價(jià)格上漲的可能。很多購(gòu)房者遇到過(guò)這樣的情況，在購(gòu)...
侵犯繼承權(quán)的遺囑或協(xié)議可能無(wú)效
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-05-12 10:53下面通過(guò)一個(gè)案例來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。初步分析：兄妹四人在父親去世后可以繼承父親的遺產(chǎn)，其中包括房產(chǎn)份額。其母親未經(jīng)兄妹四人同意，將房產(chǎn)賣給小弟的兒子，已經(jīng)侵犯了兄妹四人的繼承權(quán)。而小弟的兒子不屬于善意第三人，也沒(méi)有實(shí)際支付房款，不符合善意取得的法律...
放款逾期打官司 放款不還可以告法庭嘛
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-27 07:15簽購(gòu)房合同時(shí)可爭(zhēng)取加上免責(zé)條款，購(gòu)房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購(gòu)房人并無(wú)過(guò)錯(cuò)，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購(gòu)房人不承擔(dān)違約金?！“l(fā)商在按揭款到賬時(shí)間方面，直接約定在合同中的并不多，但在合同中都有對(duì)房款逾期交付的違約處罰...
逾期交購(gòu)房款（逾期交購(gòu)房款）
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-27 14:01買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)于逾期付款的違約金金額或者計(jì)算方式有約定，按約定計(jì)算；如果沒(méi)有約定，則按照未支付...
合同糾紛購(gòu)房合同如何簽訂(買房合同糾紛)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-11-26 22:17目前，大家簽訂商品房買賣合同時(shí)，最好使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但...
母親的房子被兒子出賣,還能否要回來(lái)?
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 16:19【基本案情】1993年,老張單位分配給其一套位于北京市海淀區(qū)的公有住房,老張及其愛(ài)人宋某一直在此房?jī)?nèi)居住。1999年,老張因病去世,承租人由老張變更為宋某。2002年,國(guó)家實(shí)行住房改革,公有房屋進(jìn)行出售,由于宋某年事已高,便與其所有子女協(xié)商...
借他人名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的法律風(fēng)險(xiǎn)
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 08:43【案例陳述】 甲方因拆遷獲得一套經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房指標(biāo)，即將此套經(jīng)濟(jì)適用房號(hào)(憑此房號(hào)可購(gòu)買到經(jīng)濟(jì)適用房一套)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方向甲方支付10萬(wàn)元作為購(gòu)房資格補(bǔ)償金，并簽訂《房屋買賣協(xié)議》,約定：甲方應(yīng)提供購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房及過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)資料并...
最高院：購(gòu)房人購(gòu)買商鋪，無(wú)獲得優(yōu)先保護(hù)的特殊利益
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-05-17 11:06裁判要旨 案件索引爭(zhēng)議焦點(diǎn)裁判意見(jiàn)最高院認(rèn)為：《破產(chǎn)法司法解釋二》第二條規(guī)定：關(guān)于二審判決駁回川惠公司訴訟請(qǐng)求是否錯(cuò)誤的問(wèn)題?！ 〈ɑ莨纠^續(xù)履行案涉合同以及支付違約金的主張，實(shí)質(zhì)上是要求鼎城公司對(duì)其原有債權(quán)在破產(chǎn)程序之外給予全額、個(gè)別...
假離婚的風(fēng)險(xiǎn)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 10:59在法律上，婚姻是自由的，即使夫妻雙方為各種目的而離婚，其離婚的意思表示也是真實(shí)存在，受法律保護(hù)的。夫妻雙方一旦辦理離婚登記后，婚姻關(guān)系就已解除，是否復(fù)婚，均由當(dāng)事雙方自愿決定。這是第一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，由于假離婚同樣受法律保護(hù)，如果對(duì)方是見(jiàn)異思遷的人...
權(quán)證是什么，權(quán)證是什么意思
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-06-16 19:07權(quán)證是什么時(shí)候開始的 權(quán)證是什么時(shí)候開始的??？是不是合同都是２０１４年簽的？對(duì)方也是同一家公司嗎？現(xiàn)在賣您房子能賺錢嗎？您應(yīng)該是有收據(jù)的呀，如果合同內(nèi)有約定每個(gè)月支付一定的利息，那您也不能單方面通過(guò)網(wǎng)站去收取呀，因?yàn)槟€在還貸中。...