你可以讓你姑姑直接過戶到你名下，簽署接受贈與確認(rèn)書、繳納稅費、辦理過戶，具體過戶費是根據(jù)房屋面積收費的，契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算))土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米繳納，房屋評估費;按評估額0.5%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費。稅費和房屋面積相關(guān)。