在農(nóng)村的張生，有2個兒子。已有一間舊房子，現(xiàn)在在一塊500方左右的非宅基地上建了一棟別墅。現(xiàn)在為了可以同時辦到舊房和新房的不動產(chǎn)證，細(xì)仔不愿意舊房過戶到其下，張生便讓大仔分戶出去，將舊房過戶在大仔名下。細(xì)仔依然和張生同一戶，新房的戶主是張生。我想問，根據(jù)農(nóng)村“一戶一宅”政策，以后張生百年歸老后新房是否就直接過戶在細(xì)仔名下了，大仔無權(quán)繼承了。或張生以內(nèi)部立協(xié)議和遺囑方式讓兩個仔以后平均繼承舊房和新房，法律上有效嗎？