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        關(guān)于安置房的公證合同打官司

        2023-06-06 11:38發(fā)布

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        1條回答
        匡超人
        1樓-- · 2023-06-06 11:34
        答復(fù)如下: 一、應(yīng)該說(shuō),合同內(nèi)容雖簡(jiǎn)單了點(diǎn),但合同標(biāo)的物、面積、價(jià)款,支付方式、支付期限,違約責(zé)任,產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)等主要必備條款具備,該合同對(duì)甲乙雙方都有約束力。 二、房屋買(mǎi)賣(mài)最基本的一個(gè)前提:賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋享有所有權(quán)或合法的處分權(quán)。如甲方是該套房屋的合法被安置人,在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)安置手續(xù)對(duì)你出示,以明示其對(duì)房屋的權(quán)利。你提出看甲方的安置手續(xù),也是合理、合法的,對(duì)方應(yīng)當(dāng)出示。如甲方對(duì)該房屋不具備合法處分權(quán),甲方應(yīng)對(duì)你承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和后果。 三、合同成立生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任一方不得單方任意變更已經(jīng)明確約定的合同內(nèi)容。 四、如合同當(dāng)中的某些主要必備條款約定不明或者沒(méi)有約定,雙方未就此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按交易習(xí)慣和合同相關(guān)條款確定。還不能確定的,按合同法第61條的法定規(guī)則確定。 五、法律依據(jù); 《中華人民共和國(guó)合同法》第八條:依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同?!?依法成立的合同,受法律保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條:合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條:當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定: (一)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 (二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。 (三)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。?。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?!。ㄎ澹┞男蟹绞讲幻鞔_的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行?!。┞男匈M(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條第一款:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 原問(wèn)題:《看下面安置房購(gòu)房合同,乙方打官司有多少勝算,求高手解決?。?!急》

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