2023-06-06 08:22發(fā)布
我買的商品房本應(yīng)于2022年1月1日交房,但因開發(fā)商的原因直到2022年8月1日才交房。 我在收房時(shí),物業(yè)公司讓我繳納這期間7個(gè)月的物業(yè)費(fèi),我說只愿意繳納收房后的物業(yè)費(fèi),但物業(yè)公司說不交物業(yè)費(fèi)他們就不交鑰...
定金和訂金法律如何理解當(dāng)我們準(zhǔn)備購房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢的交易,很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問:購房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到法律責(zé)任的問題,定金它是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西,簡單...
法律上,最高法院對(duì)商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題,先看購房合同中的約定條款。有的合同會(huì)約定開發(fā)商拖延多少天,買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定,在滿足一定條件的情況下,買受人...
首先是劃定責(zé)任。1.業(yè)主造成的設(shè)計(jì)變更,工程量增加,甲供材料不到位等。責(zé)任由業(yè)主承擔(dān),工期相應(yīng)順延。2.施工方管理不當(dāng),設(shè)備、材料不到位,工程質(zhì)量不合格,造成返工或延誤工期的,責(zé)任由施工方承擔(dān),工期不順延。3.不可抗力因素(包括政策、法律法...
裁判摘要:商品房買賣中,開發(fā)商的交房義務(wù)不僅僅局限于交鑰匙,還需出示相應(yīng)的證明文件,并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責(zé)任,但同時(shí)又約定開發(fā)商承擔(dān)了逾期交房的責(zé)任之后,逾期辦證的違約責(zé)任就不予承擔(dān)的,應(yīng)認(rèn)定該約定屬...
何謂格式條款,各國和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國表述格式條款為標(biāo)準(zhǔn)合同與附合合同。日本將格式條款稱為普通條款。而德國對(duì)應(yīng)的是一般條款或者一般交易條款。我國臺(tái)灣地區(qū)則稱為定型化契約或定式契約。我國《合同法》第三十九條第二款規(guī)定:格式條款是...
購房的定金和訂金區(qū)別是什么定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保,其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù),保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果...
山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定——李某訴濟(jì)南某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案裁判要旨對(duì)于新冠疫情的爆發(fā),以及政府采取相關(guān)防控政策中對(duì)部分企業(yè)的停工、停產(chǎn)要求,均是屬于不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況...
遲延交房訴訟時(shí)效怎么計(jì)算從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計(jì)算。新的《民法典》將于2021年1月1日生效,《民法通則》及其相關(guān)解釋的效力于2020年12月31止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。根據(jù)《民法通則》第一百三...
我們都知道,買房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中會(huì)約定交房時(shí)間,如若開發(fā)商超過該約定時(shí)間未能交房,則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下,即便開發(fā)商未按約定時(shí)間向業(yè)主交付,也...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
開發(fā)商讓我補(bǔ)交延期交房前的物業(yè)費(fèi)合理嗎?
來源:其它 時(shí)間:2022-08-23 04:54我買的商品房本應(yīng)于2022年1月1日交房,但因開發(fā)商的原因直到2022年8月1日才交房。 我在收房時(shí),物業(yè)公司讓我繳納這期間7個(gè)月的物業(yè)費(fèi),我說只愿意繳納收房后的物業(yè)費(fèi),但物業(yè)公司說不交物業(yè)費(fèi)他們就不交鑰...
定金和訂金法律如何理解
來源:其它 時(shí)間:2022-04-20 13:26定金和訂金法律如何理解當(dāng)我們準(zhǔn)備購房的時(shí)候就會(huì)涉及到合同和金錢的交易,很多人都會(huì)發(fā)出這樣的疑問:購房時(shí)的定金和訂金到底有什么不一樣嗎?首先這是涉及到法律責(zé)任的問題,定金它是您在和開放商簽訂購房合同之后支付給開發(fā)商的錢或者一些抵押的東西,簡單...
逾期一年才交房可以起訴嗎
來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-30 19:28法律上,最高法院對(duì)商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題,先看購房合同中的約定條款。有的合同會(huì)約定開發(fā)商拖延多少天,買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權(quán)。如果合同中沒有退房的相關(guān)約定,在滿足一定條件的情況下,買受人...
裝修逾期兩個(gè)月才交房該怎么理賠 裝修公司逾期交房怎么賠償
來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-09-30 03:27首先是劃定責(zé)任。1.業(yè)主造成的設(shè)計(jì)變更,工程量增加,甲供材料不到位等。責(zé)任由業(yè)主承擔(dān),工期相應(yīng)順延。2.施工方管理不當(dāng),設(shè)備、材料不到位,工程質(zhì)量不合格,造成返工或延誤工期的,責(zé)任由施工方承擔(dān),工期不順延。3.不可抗力因素(包括政策、法律法...
最高法院公報(bào)案例:買房人可以同時(shí)向開發(fā)商主張逾期交房和延期辦證的違約責(zé)任
來源:其它 時(shí)間:2022-04-05 11:26裁判摘要:商品房買賣中,開發(fā)商的交房義務(wù)不僅僅局限于交鑰匙,還需出示相應(yīng)的證明文件,并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責(zé)任,但同時(shí)又約定開發(fā)商承擔(dān)了逾期交房的責(zé)任之后,逾期辦證的違約責(zé)任就不予承擔(dān)的,應(yīng)認(rèn)定該約定屬...
不利于一方當(dāng)事人,格式條款是否適用
來源:其它 時(shí)間:2022-04-20 11:30何謂格式條款,各國和地區(qū)的規(guī)定并不完全一樣。法國表述格式條款為標(biāo)準(zhǔn)合同與附合合同。日本將格式條款稱為普通條款。而德國對(duì)應(yīng)的是一般條款或者一般交易條款。我國臺(tái)灣地區(qū)則稱為定型化契約或定式契約。我國《合同法》第三十九條第二款規(guī)定:格式條款是...
購房的定金和訂金區(qū)別是什么
來源:合同事務(wù) 時(shí)間:2021-08-27 18:57購房的定金和訂金區(qū)別是什么定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保,其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù),保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果...
新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定
來源:其它 時(shí)間:2022-04-20 17:47山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定——李某訴濟(jì)南某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案裁判要旨對(duì)于新冠疫情的爆發(fā),以及政府采取相關(guān)防控政策中對(duì)部分企業(yè)的停工、停產(chǎn)要求,均是屬于不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況...
遲延交房訴訟時(shí)效怎么計(jì)算
來源:行政訴訟 時(shí)間:2021-09-25 09:17遲延交房訴訟時(shí)效怎么計(jì)算從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計(jì)算。新的《民法典》將于2021年1月1日生效,《民法通則》及其相關(guān)解釋的效力于2020年12月31止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的其他法律將由新的司法解釋所替代。根據(jù)《民法通則》第一百三...
房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房,付違約金嗎?
來源:其它 時(shí)間:2021-08-29 10:58我們都知道,買房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中會(huì)約定交房時(shí)間,如若開發(fā)商超過該約定時(shí)間未能交房,則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下,即便開發(fā)商未按約定時(shí)間向業(yè)主交付,也...