我們是剛畢業(yè)的大學(xué)生，租房子，房租3500，中介讓交1000塊的定金。 交定金前，中介沒(méi)有說(shuō)過(guò)如果換租，定金不退之類的話。然后她催著交定金后，才在群里說(shuō)如果退訂房子，不給退定金。并讓我和室友確認(rèn)，室友確認(rèn)了，我沒(méi)有確認(rèn)。 我想咨詢以下問(wèn)題， 1.收取定金超過(guò)20%，是不是違法？在了解到違背法律后，租客要退訂，定金是不是應(yīng)該全退？ 2.在中介沒(méi)有明確告知租客，交了定金不給退（有她自己承認(rèn)沒(méi)有告知的截圖）的情況下，租客退訂，定金是否應(yīng)該全退？ 3.如果走訴訟道路，那產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和其他費(fèi)用，是不是也應(yīng)該由中介出？